Norðurbrú 2

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Norðurbrú 2, Garðabæ, íbúð 0401, fnr. 226-7200. - STÓRGLÆSILEG PENTHOUSE ÍBÚÐ. 

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 204,9 fm og er íbúðarhluti 197,3 fm og geymsla 7,6 fm. Húsið er byggt árið 2004. Penthouse íbúð á 4 hæð í fallegu álklæddu lyftuhúsi. Íbúðin er eina íbúðin á 4. hæðinni. Lyfta gengur beint upp í íbúð og sér lykil þarf til að komast upp. 360 gráðu útsýni. Sér stæði í bílageymslu. Íbúðin ásamt innréttingum var hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Sérsmíðar innréttingar frá Brúnás, svartur granítsteinn á borðum, og vegg í eldhúsi. Steinn í sólbekkjum. Vola blöndunartæki. Tvennar garðsvalir sem eru hellulagðar ásamt svölum út af hjónaherbergi. Heitur saltvatnspottur er á öðrum af stærri svölunum.  Einstök eign í Sjálandinu í Garðabæ.  

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Snyrtileg sameign að lyfunni sem fer beint að íbúðinni og þarf að stimpla inn kóða og stoppar lyftan ekki á öðrum hæðum. Góður fataskápur og sandsteinn er á gólfi í forstofu þegar komið er úr lyftunni. 

Stofa:  Stofan er rúmgóð með fallegu parketi á gólfi og með fallegu útsýni út á sjóinn. Útgengi á aðrar sirka 100 m² þaksvalir frá stofu.

Eldhús: Falleg hvít og viðarinnrétting með veglegri eyju, svartur granítsteinn á borðum, og milli efri og neðri skápa, vönduð eldhústæki, innfelda uppþvottavél og bakstursofn í vinnuhæð. Útgengi út á sirka 100 m² þaksvalir frá stofu/eldhúsi með glæsilegu útsýni.

Hjónasvíta: Einstaklega rúmgóð hjónasvíta með fataherbergi. Fallegt parket á gólfi og útgengi á svalir. Fallegt útsýni er frá hjónaherbergi.

Vinnurými: Fyrir framan inngang i baðherbergi og hjónasvítu er gott vinnurými. 

Svefnherbergi: Fallegt parket á gólfi. Sérsmíðuð hillu og skrifborðsinnrétting. Hvítur fataskápur. 

Baðherbergi: Glæsilegt og rúmgott með frístandandi baðkari og sturtuklefa. Falleg innrétting er undir vaski og skápur við hlið. Handklæðaskápur við sturtuklefa. Flísar og sandsteinn á veggjum einnig sandsteinn á gólfi.

Þvottahús: Þvottahúsið er með sandsteini á gólfi og hvítri skápa innréttingu. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurkkara inni í innréttingunni í vinnuhæð.

Bílastæðahús: Stæði fylgir íbúðinni í lokaðri bílageymslu. Búið er að leggja að stæðum fyrir rafhleðslustöð. 

Geymsla: Góð geymsla  fylgir íbúðinni í sameign og er skráð stærð 7,6fm. 

Svalir: Þrennar þaksvalir eru með íbúðinni og eru tvennar þeirra um 100 fm og svo minni svalir út úr hjónasvítu. Á svölunum sem gengið er út úr stofunni er saltvatnspottur frá Heitum pottum með sjálfvirku hreinsikerfi. 

Norðurbrú 2 er glæsileg PENTHOUSE íbúð, teiknuð og hönnuð af Gunnari Páli Kristinssyni hjá RÝMA arkitektum. Möguleiki þremur herbergjum á efstu hæð í 4 hæða fjölbýlishúsi með lyftu ásamt 1 bílastæði í bílageymslu. Stutt er í alla almenna þjónustu í miðbæ Garðabæjar sem og í leik- og grunnskóla.


Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.