Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:
Vel skipulagt 6. herbergja 217,1 fm einbýlishús á einni hæð með fjögur rúmgóð svefnherbergi og innbyggðan bílskúr (skráður 41,5 fm.) Húsið er mjög vel staðsett á 756,0 fm. eignarlóð við Bjarnastaðavör 4, 225 Garðabæ (Álftanesi)
Húsið er timburhús byggt árið 1988. Núverandi eigendur hafa búið í húsinu frá 2001. Vel hefur verið hugsað um húsið, bæði hvað varðar endurnýjun og á viðhaldi hússins.
Endurnýjun og viðhald seinustu ára er eftirfarandi.2017 - nýtt járn á þaki.
2018 - ný gólfefni, stofa, gangur, herb.
2018 - nýtt baðherbergi.
2015 - 2021 - nýir suðurgluggar og útidyr.
2022 - ný úti verönd og ruslaskýli.
2024 - ný forstofusnyrting.
2025 - Eldhús lagfært lítillega.
Klæðning og þakkantur í mjög góðu ástandi.
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is
Smelltu á linkinn til að skoða húsið í 3DNánari lýsing: Góð aðkoma er að húsinu stórt upphitað og hellulagt bílastæði er fyrir framan bílskúrinn og að inngangi. Gengið er inn um anddyri með fataskápum og flísum á gólfi.
Inn af anddyri er gestasalerni, sömu flísar þar á gólfi, og meðfram veggnum við upphengt salerni. Þar við hlið er hvít baðinnrétting með handlaug og spegil þar fyrir ofan.
Frá anddyri er einnig innangengt inn í mjög rúmgott sér þvottahús með sömu flísum á gólfi, tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvaski og vinnuborði. Útgengi er út frá þvottahúsi út á lóð hússins.
Frá þvottahúsinu er innangengt inn í innbyggðan bílskúr (skráður 41,5 fm.) Mjög rúmgóður bílskúr með rafdrifna bílskúrshurð og glugga á tveimur hliðum. Var áður tvöfaldur.
Frá anddyri er komið inn á gang sem tengist öllum öðrum rýmum hússins, parket þar á gólfi. Stofa, borðstofa og sjónvarpsstofa er í opnu, rúmgóðu og björtu alrými með parketi á gólfi og með útgengi út á lóðina.
Eldhús er opið að hluta inn í borðstofu, sjónvarpsstofu og inn á ganginn. Dökkar flísar á gólfi og gluggar sem gefa góða birtu inn. Innréttingin er með gott vinnu- og skápapláss. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu og að ísskápur sé frísstandandi. Bökunarofn er í vinnuhæð. Borðkrókur er með gott rými fyrir sér eldhúsborð, rúmgott og flott. Hjónaherbergið er með parket á gólfi og með fataskápum. Hin herbergin þrjú eru öll líka mjög rúmgóð með parket á gólfi.
Baðherbergið er með opnanlegum glugga og gráum flísum á gólfi með gólfhita og með sömu flísar upp meðfram veggjum við sturtuna, þar er glerþil til að aðskilja. þar við hlið er upphengt salerni. Baðinnrétting er hvít með skúffum og handlaug. Speglaskápur þar fyrir ofan með lýsingu í. Þar við hlið er svo handklæðaskápur.
Lóðin er mjög snyrtileg, hellulögð við bílastæði og innganginn inn í húsið. Verönd er með skjólveggjum og lóðin öll hin snyrtilegasta, vel hirt.
Staðsetningin er frábær:Örstutt í fallega og vinsæla gula sandströnd
Fjölbreyttar gönguleiðir meðfram sjónum
Göngufæri í skólann og leikskóla
Göngufæri í sundlaug Álftaness og íþróttamiðstöð.
Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma
661-6056, gulli@remax.is
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
