Akurgerði 33
108 Reykjavík

LÝSING

ATH! Vinsamlega bókið tíma.

ReMax & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Hlýlegt og heimilislegt 6 herbergja parhús með virkilega fallegum garði, bílskúr og auka íbúð í Akurgerði 33 í Reykjavík.


** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA SAMKOMUBANNS. **
** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA **
** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN Á OPNA HÚSIÐ MIÐVIKUDAGINN 28.OKTÓBER 2020**

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. 


Eignin er skráð 200,5 fm2 hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af góðri forstofu/sólstofu (utan fm.fjölda), eldhúsi, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi og bílskúr ásamt 2ja herbergja aukaíbúð í kjallara með sérinngangi .

Nánari lýsing:
1.hæð:

Forstofa/sólskáli: Er björt og rúmgóð. Sólskálanum var bætt við eignina 2014 og er ekki inni í uppgefnum fermetrafjölda. Skálinn nýtist vel sem forstofa/sólstofa. Rýmið er flísalagt með hita í gólfi og rennihurðum beint út á pall og fallega gróin garð.
Alrými: Stofa/borðastofa er björt með parketi á gólfi. Gengið er úr borðstofu og út á skjólsælan og sólríkan pall og út í sérlega fallegan og velviðhaldin garð.
Eldhús: Er nett og snyrtilegt með eldri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Korklísar á gólfi. 
Sjónvarpshol: Er huggulegt með parketi á gólfi.

2.hæð:
Stigi:
Teppalagður stigi með liggur upp á 2.hæð. Gluggi sem gefur góða birtu inn í rýmið. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með ágætum skápum.  Plastparket á gólfi.
Svefnherbergi: Er bjart og rúmgott. Dúkur á gólfi. 
Svefnherbergi: Barnaherbergi sem nýtt er í dag sem fataherbergi. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góðir speglaskápar og baðkar með sturtu. Gluggi með opnanlegu fagi. Baðherbergi var endurnýjað árið ??
Geymsluloft: Er yfir hæðinni og nýtist vel sem geymsla ef vill. Innfelldur stigi í loftlúgu.

Kjallari/Íbúð:
Eldhús: Huggulegt eldra eldhús með korkflísum á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skápum. Parketdúkur á gólfi.
Stofa / Herbergi: Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með rúmgóðri sturtu ásamt nettri innréttingu, handlaug og handklæðaofni. Dúkur á gólfi. 
Þvottahús/Geymsla: Rúmgott þvottahús sem nýtist líka sem geymsla. 

Bílskúr: Er 32 fm2 og í góðu ástandi. Rafdrifin bílskúrshurð, gluggar á tvo vegu auk hurðar á vesturhlið. Heitt og kalt vatn, ásamt rafmagni.

Húsið er í góðu ástandi og hefur verið mjög vel viðhaldið af eigendum.
Garðurinn er einstaklega fallegur og hefur verið hugsað vel um hann í gegnum tíðina. Skjólsæll og sólríkur matjurtargarður er bak við bílskúr. 
Viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Þak var endurnýjað og kltt með Alusinki 2007
Allir gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir eftir þörfum frá 1998-2017.   
Baðherbergi endurnýjuð 2005 (uppi) og 2010 (niðri). 
Skólp og dren yfirfarið, lagað og myndað 2014. 

Staðsetning er mjög góð í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í Reykjavík.
Húsið stendur innst í botnlanga við hliðina á Grundargerðisgarði,  sem er grænn og fallegur almenningsgarður í hverfinu. 
Stutt er í skóla og leikskóla og gott aðgengi út á stofnbrautir. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá árinu 2017, þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf á þessum vettvangi. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
200 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1960
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:86.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Parhús
STÆRÐ
200 M²
HERBERGI
6
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1960
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:86.900.000KR.

LÝSING

ReMax & HERA BJÖRK Lgf. KYNNA: 
Hlýlegt og heimilislegt 6 herbergja parhús með virkilega fallegum garði, bílskúr og auka íbúð í Akurgerði 33 í Reykjavík.


** ATHUGIÐ BREYTT FYRIRKOMULAG Á SÝNINGUM VEGNA SAMKOMUBANNS. **
** EINGÖNGU EINKASÝNINGAR Í BOÐI Á FYRIRFRAM BÓKUÐUM TÍMA **
** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN Á OPNA HÚSIÐ MIÐVIKUDAGINN 28.OKTÓBER 2020**

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS​
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D , þrívíðu umhverfi. 


Eignin er skráð 200,5 fm2 hjá Þjóðskrá Íslands og samanstendur af góðri forstofu/sólstofu (utan fm.fjölda), eldhúsi, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi og bílskúr ásamt 2ja herbergja aukaíbúð í kjallara með sérinngangi .

Nánari lýsing:
1.hæð:

Forstofa/sólskáli: Er björt og rúmgóð. Sólskálanum var bætt við eignina 2014 og er ekki inni í uppgefnum fermetrafjölda. Skálinn nýtist vel sem forstofa/sólstofa. Rýmið er flísalagt með hita í gólfi og rennihurðum beint út á pall og fallega gróin garð.
Alrými: Stofa/borðastofa er björt með parketi á gólfi. Gengið er úr borðstofu og út á skjólsælan og sólríkan pall og út í sérlega fallegan og velviðhaldin garð.
Eldhús: Er nett og snyrtilegt með eldri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél. Korklísar á gólfi. 
Sjónvarpshol: Er huggulegt með parketi á gólfi.

2.hæð:
Stigi:
Teppalagður stigi með liggur upp á 2.hæð. Gluggi sem gefur góða birtu inn í rýmið. 
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með ágætum skápum.  Plastparket á gólfi.
Svefnherbergi: Er bjart og rúmgott. Dúkur á gólfi. 
Svefnherbergi: Barnaherbergi sem nýtt er í dag sem fataherbergi. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, góðir speglaskápar og baðkar með sturtu. Gluggi með opnanlegu fagi. Baðherbergi var endurnýjað árið ??
Geymsluloft: Er yfir hæðinni og nýtist vel sem geymsla ef vill. Innfelldur stigi í loftlúgu.

Kjallari/Íbúð:
Eldhús: Huggulegt eldra eldhús með korkflísum á gólfi.
Herbergi: Rúmgott með skápum. Parketdúkur á gólfi.
Stofa / Herbergi: Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt með rúmgóðri sturtu ásamt nettri innréttingu, handlaug og handklæðaofni. Dúkur á gólfi. 
Þvottahús/Geymsla: Rúmgott þvottahús sem nýtist líka sem geymsla. 

Bílskúr: Er 32 fm2 og í góðu ástandi. Rafdrifin bílskúrshurð, gluggar á tvo vegu auk hurðar á vesturhlið. Heitt og kalt vatn, ásamt rafmagni.

Húsið er í góðu ástandi og hefur verið mjög vel viðhaldið af eigendum.
Garðurinn er einstaklega fallegur og hefur verið hugsað vel um hann í gegnum tíðina. Skjólsæll og sólríkur matjurtargarður er bak við bílskúr. 
Viðhald sem farið hefur verið í undanfarin ár:
Þak var endurnýjað og kltt með Alusinki 2007
Allir gluggar og gler hafa verið endurnýjaðir eftir þörfum frá 1998-2017.   
Baðherbergi endurnýjuð 2005 (uppi) og 2010 (niðri). 
Skólp og dren yfirfarið, lagað og myndað 2014. 

Staðsetning er mjög góð í þessu vinsæla hverfi miðsvæðis í Reykjavík.
Húsið stendur innst í botnlanga við hliðina á Grundargerðisgarði,  sem er grænn og fallegur almenningsgarður í hverfinu. 
Stutt er í skóla og leikskóla og gott aðgengi út á stofnbrautir. 

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við fasteignasölu frá árinu 2017, þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf á þessum vettvangi. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga. Hafðu samband í síma: 774-1477 eða á netfangið [email protected]

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Akurgerði,108 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Akurgerði,108 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Akurgerði,108 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.