Neðstaleiti 18
103 Reykjavík

LÝSING

Opið hús: Neðstaleiti 18, 103 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. nóvember 2020 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu:

Mjög vel skipulagt og vel staðsett  234,3 fm endaraðhús með innbyggðum bílskúr við Neðstaleiti 18, 103 Reykjavík. Húsið er á tveimur hæðum með einstakt útsýni í suður og verönd sem snýr vel á móti sól í suður með heitum potti. Í húsinu eru fimm svefnherbergi. Tvö baðherbergi, annað þeirra með sturtu og gufubaði og hitt með baðkari. Tvær stofur eru á efri hæð með hátt til lofts með einstakt útsýni í suður bæði frá stofum og svölum hússins. Sér þvottahús með geymslulofti og sér búr eru inn af eldhúsi. Innangengt er svo frá bílskúr inn í íbúð. Hiti er í stétt við inngang og fyrir framan bílskúr.

Smelltu á link til að sjá íbúð í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing - Neðri hæð
Góð aðkoma og næg bílastæði, hiti er í stétt fyrir framan bílskúr og í gönguleið að og frá inngangi. 
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp ásamt hurð inn í bílskúr og hurð inn í íbúð.
Innangengt er frá anddyri inn í 26,2 fm bílskúr með rafdrifna bílskúrshurð, hátt til lofts, geymsluloft yfir hluta þess og innréttingu inn í enda með skápapláss og handlaug.
Gangur  og hol i opnu sameiginlegu alrými sem nýtt er í dag sem sjónvarpsstofa. Þar er flísalagt gólf og aðgengi í önnur rými á neðri hæð og aðgengi út á skjólgóða verönd í suður með heitum potti.
Herbergi 1 er mjög rúmgott með parket á gólfi og glugga í norður. 
Herbergi 2 er mjög rúmgott með hvítum fataskáp, parket á gólfi og glugga í suður. 
Herbergi 3 ( og herbergi 4 ) er mjög stórt og rúmgott með parket á gólfi og stórum gluggum í suður og glugga í austur. Það herbergi var áður tvö herbergi ( Mjög auðvelt er að slá upp vegg og aðskilja herbergin aftur þar sem hurðin er enþá til staðar ) 
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf og með opnanlegum glugga, sturtu með glervegg. Hvít baðinnrétting með handlaug og gott skápapláss og spegil þar fyrir ofan og salerni þar við hlið. Gufubað er inn af baðherbergi.
Hægt er að ganga út frá gangi út á verönd í suður með skjólveggjum og heitum potti, garðurinn er gróinn og aflokaður með hekki og trjám, glæsilegt og fallegt tré setur mikin svip á garðinn. Hellulagt er svo við endan á húsinu og tré og hekk sem skilur þar að.
Frá gangi og sjónvarpsholi er steyptur, teppalagður stigi upp á efri hæð með tréhandrið og glugga á enda hússins sem snýr í vestur og gefur góða birtu inn.

Nánari lýsing - Efri hæð 
Frá stiga er rúmgott parketlagt hol/ alrými með aðgengi inn í önnur rými á efri hæðinni. 
Stofa og borðstofa er opnu parketlögðu alrými með hátt til lofts og stórum gluggum sem gefa einstaklega flott útsýni til sjávar og fjalla, útgengi er frá borðstofu út á stórar og skjólgóðar suðursvalir með það sama fallega útsýni.
Baðherbergi 2 er með opnanlegum glugga og flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með handlaug og skápapláss þar undir og spegil þar fyrir ofan, salerni og skolskál þar við hlið.
Herbergi 5 er mjög rúmgott og stórt parketlagt hjónaherbergi með spegla-fataskápum og gluggum í norður.
Eldhús er með parket á gólfi og borðkrók. U-laga hvítri innréttingu og glugga í norður sem gefur birtu inn. Innrétting er með bæði efri og neðri skápa með gott skápa- og vinnupláss þar á milli. Tengi og aðstaða er fyrir uppþvottavél. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa.
Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur er á gólfi og aðgengi þaðan upp á geymsluloft sem er yfir hluta af efri hæðinni.
Inn af eldhúsi er líka búr með miklu hilluplássi sem reynst hefur mjög vel. 

Garðurinn snýr vel á móti sól í suður með verönd og skjólveggjum, heitum potti og einstaklega fallegu tréi og hekki þar allt í kring sem lokar garðinn af.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-





 

« TIL BAKA

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
234 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1982
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:104.900.000KR.
Samfélagsmiðlar

VILTU VITA MEIRA?

UPPLÝSINGAR

TEGUND
Raðhús
STÆRÐ
234 M²
HERBERGI
7
STOFUR
2
SVEFNHERBERGI
5
BAÐHERBERGI
2
INNGANGUR
Sér
BYGGINGARÁR
1982
LYFTA
Nei
BÍLSKÚR
Áhvílandi:
0
VERÐ:104.900.000KR.

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX Senter fasteignasala kynna í einkasölu:

Mjög vel skipulagt og vel staðsett  234,3 fm endaraðhús með innbyggðum bílskúr við Neðstaleiti 18, 103 Reykjavík. Húsið er á tveimur hæðum með einstakt útsýni í suður og verönd sem snýr vel á móti sól í suður með heitum potti. Í húsinu eru fimm svefnherbergi. Tvö baðherbergi, annað þeirra með sturtu og gufubaði og hitt með baðkari. Tvær stofur eru á efri hæð með hátt til lofts með einstakt útsýni í suður bæði frá stofum og svölum hússins. Sér þvottahús með geymslulofti og sér búr eru inn af eldhúsi. Innangengt er svo frá bílskúr inn í íbúð. Hiti er í stétt við inngang og fyrir framan bílskúr.

Smelltu á link til að sjá íbúð í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing - Neðri hæð
Góð aðkoma og næg bílastæði, hiti er í stétt fyrir framan bílskúr og í gönguleið að og frá inngangi. 
Anddyri er með flísum á gólfi og fataskáp ásamt hurð inn í bílskúr og hurð inn í íbúð.
Innangengt er frá anddyri inn í 26,2 fm bílskúr með rafdrifna bílskúrshurð, hátt til lofts, geymsluloft yfir hluta þess og innréttingu inn í enda með skápapláss og handlaug.
Gangur  og hol i opnu sameiginlegu alrými sem nýtt er í dag sem sjónvarpsstofa. Þar er flísalagt gólf og aðgengi í önnur rými á neðri hæð og aðgengi út á skjólgóða verönd í suður með heitum potti.
Herbergi 1 er mjög rúmgott með parket á gólfi og glugga í norður. 
Herbergi 2 er mjög rúmgott með hvítum fataskáp, parket á gólfi og glugga í suður. 
Herbergi 3 ( og herbergi 4 ) er mjög stórt og rúmgott með parket á gólfi og stórum gluggum í suður og glugga í austur. Það herbergi var áður tvö herbergi ( Mjög auðvelt er að slá upp vegg og aðskilja herbergin aftur þar sem hurðin er enþá til staðar ) 
Baðherbergi 1 er flísalagt í hólf og gólf og með opnanlegum glugga, sturtu með glervegg. Hvít baðinnrétting með handlaug og gott skápapláss og spegil þar fyrir ofan og salerni þar við hlið. Gufubað er inn af baðherbergi.
Hægt er að ganga út frá gangi út á verönd í suður með skjólveggjum og heitum potti, garðurinn er gróinn og aflokaður með hekki og trjám, glæsilegt og fallegt tré setur mikin svip á garðinn. Hellulagt er svo við endan á húsinu og tré og hekk sem skilur þar að.
Frá gangi og sjónvarpsholi er steyptur, teppalagður stigi upp á efri hæð með tréhandrið og glugga á enda hússins sem snýr í vestur og gefur góða birtu inn.

Nánari lýsing - Efri hæð 
Frá stiga er rúmgott parketlagt hol/ alrými með aðgengi inn í önnur rými á efri hæðinni. 
Stofa og borðstofa er opnu parketlögðu alrými með hátt til lofts og stórum gluggum sem gefa einstaklega flott útsýni til sjávar og fjalla, útgengi er frá borðstofu út á stórar og skjólgóðar suðursvalir með það sama fallega útsýni.
Baðherbergi 2 er með opnanlegum glugga og flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting með handlaug og skápapláss þar undir og spegil þar fyrir ofan, salerni og skolskál þar við hlið.
Herbergi 5 er mjög rúmgott og stórt parketlagt hjónaherbergi með spegla-fataskápum og gluggum í norður.
Eldhús er með parket á gólfi og borðkrók. U-laga hvítri innréttingu og glugga í norður sem gefur birtu inn. Innrétting er með bæði efri og neðri skápa með gott skápa- og vinnupláss þar á milli. Tengi og aðstaða er fyrir uppþvottavél. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa.
Inn af eldhúsi er þvottaherbergi með aðstöðu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara, dúkur er á gólfi og aðgengi þaðan upp á geymsluloft sem er yfir hluta af efri hæðinni.
Inn af eldhúsi er líka búr með miklu hilluplássi sem reynst hefur mjög vel. 

Garðurinn snýr vel á móti sól í suður með verönd og skjólveggjum, heitum potti og einstaklega fallegu tréi og hekki þar allt í kring sem lokar garðinn af.

Allar nánari upplýsingar gefur Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 eða [email protected] - B.A. lögfræði - Löggiltur fasteignasali.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.-





 

Samfélagsmiðlar
« TIL BAKA
Senda vin
Neðstaleiti,103 Reykjavík

Message sent

Senda fyrirspurn
Neðstaleiti,103 Reykjavík

Message sent

Sjá söluyfirlit
Neðstaleiti,103 Reykjavík

Skilaboð hafa verið send.