109, Reykjavík

Giljasel 8

114.000.000 KR
Einbýli
7 herb.
211 m 2

YFIRLIT

  • Tegund Einbýli
  • Stærð 211 M²
  • Herbergi 7
  • Stofur 1
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi 3
  • Inngangur Sér
  • Byggingarár 1980
  • Lyfta Nei
  • Bílskúr

LÝSING

Remax Senter og Karl Lúðvíksson lfg kynna í einkasölu rúmgott, vel skipulagt og einstaklega skemmtilega hannað 211 fm einbýli við Giljasel 8 í Reykjavík. Þetta er glæsileg eign í rólegum botnlanga sem er búið að taka mikið í gegn. Stærri hluti eignarinnar er á tveimur pöllum. Heildarstærð stærri hæðar er 149 fm. Á neðri hæð er góð 21 fm íbúð sem hentar vel til útleigu en aðskilin garður er með hæðunum. Í garðinum er heitur og kaldur pottur ásamt virkilega skemmtilegu útiskýli með arni sem er frábær í garðveislurnar. Þetta er mjög góð eign í rólegu hverfi. Húsið hefur verið mikið endurnýjað undanfarin ár. Allar nánari upplýsingar veitir Karl Lúðvíksson löggiltur fasteignasali í S: 663-6700 eða á [email protected] eða Elín Auður Trtaustadóttir S: 858-0978S eða á [email protected]

**ATHUGIÐ - EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS**

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX.


Nánari lýsing á neðri palli sérhæðar.
Anddyri: Gott anddyri með fatahengi. Flotað gólf.
Sjónvarpshol: Ágætt sjónvarpshol en þaðan er útgengt út í garð. Flotað gólf.
Barnaherbergi 1-2: Gott herbergi sem var áður tvö herbergi og það er lítið mál að breyta því þannig aftur. Góð herbergi, lausir skápar og flotað gólf.
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með fataherbergi, flotað gólf. Útgengt út á stórann sólpall til suðurs.
Baðherbergi: Gott baðherbergi með upphengdu salerni, sturtu og flísum á gólfi.

Nánari lýsing efri pallur sérhæðar:
Eldhús: Stórt og rúmgott eldhús með góðum tækjum og miklu skápaplássi. Eldhús, stofa og borðstofa er allt í einu stóru opnu rými. Flotað gólf.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa með borðstofu, arin og úr stofu er útgengt út á sólríkar suðaustur svalir. Flotað gólf.
Barnaherbergi: Gott barnaherbergi, flotað gólf.
Gestasalerni: Lítið en snyrtilegt gestasalerni. Upphengt salerni, flísar á veggjum. Flotað gólf.
Þvottahús: Gott þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Góð innrétting. Flotað gólf.

Garður stærri hæðar er skemmtilega hannaður en í honum má meðal annars finna heitan og kaldan pott ásamt hálfopinni seturstofu með arni. Eigninni fylgir líka 40 fm rúmgóður tvöfaldur bílskúr.

Nánari lýsing á íbúð á jarðhæð (leigueining):
Í íbúðinni á jarðhæð eru tvo ágæt herbergi, lítið en ágætlega skipulegt eldhús og baðherbergi. Þetta er góð lítil íbúð sem hentar vel í útleigu eða fyrir háskólanemann á heimilinu. Stærð 21 fm. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX  skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.