YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 01. október 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Auðbrekka 24, (Löngubrekkumegin), 200 Kópavogur, Íbúð merkt: 03 01. Velkomin á opið hús þriðjudaginn 1. október 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Guðbjörg Helga lgf og Gylfi Jens lgf hjá RE/MAX kynna fjárfestingartækifæri að Auðbrekku 24.
Eign merkt 03-01 staðsett á 3ju hæð ( 2. hæð ofan götu Löngubrekkumegin, þar sem inngangur er í eignina). Eignin er 140,1 fm að stærð og kemur verulega á óvart. Lofthæð er góð og stórir gluggar sem gefa góða birtu. Auðvelt er að aðlaga rýmin að notkun þar sem flestir veggir eru léttir. Í sumum húsunum í kring hefur skipulaginu verið breytt og útbúnar 2minni íbúðir. Fasteignamat 2025 verður 52.800.000 kr. Hverfið er í þróun og mun breytast mikið á næstu árum og fá ásýnd blandaðrar byggðar íbúða og atvinnuhúsnæða. Eignin er laus strax.

     **SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**

Íbúðin er ósamþykkt af byggingayfirvöldum, en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir íbúð og er hægt með fá hana samþykkta að gefnum skilyrðum uppfylltum.  Teikningar og samskipti  eru til um úrbætur sem þarf að gera en húsnæðið er skráð sem atvinnuhúsnæði í dag og getur einnig nýst sem slíkt ef kaupandi vill reka fyrirtæki í eigninni. Nánari upplýsingar veita Guðbjörg og Gylfi fasteignasalar. 

**3D- LJÓSMYNDIR af eigninni. Smelltu hér og gangtu um eignina**

Núverandi skipulag eignar:
Sérinngangur, hol á 1. hæð og stigi upp á 2. hæð, gangur, 3 herbergi, baðherbergi, alrými með 2 stofum og eldhúsi, þvottahús/geymsla, svalir, sérmerkt bílastæði á lóð. 
                       
Nánari lýsing:
Forstofa/hol. Lítil forstofa/hol er við inngang niðri sem getur nýst t.d. fyrir útifatnað eða hægt að loka og og nota sem litla geymslu. 
Stigi með  gráum dúk á gólfi. Járnhandrið og ljósastaur sem gefur sterkan svip er upp á efri hæð.
Gangur tekur við af stiga með útgengi út á svalir. Gangur er með svörtum flísum á gólfi. 
Herbergi 1: Staðsett á hægri hönd er komið upp stigann Þetta er minnsta herbergið. Nýlegt harðparket á gólfi og 2 gluggar. Vegghilla. 
Herbergi 2: Mjög rúmgott með opnum fataskáp. Taugardínur sem hurðar á skápnum. Gluggar eftir einum enda herbergisins. Plastparket á gólfi
Herbergi 3: Mjög rúmgott með fataskáp eftir einum vegg herbergisins. Plastparket á gólfi
Alrými með eldhúsi og opnum stofum. Svartar náttúruflísar á gófli og plastparket sem er með sjáanlegt slit. L-laga innrétting með viðaráferð og glerhurðum ða hluta á efri skápum. Bakaraofn í vinnuhæð, keramikhelluborð og stál gufugleypir. Svartar borðplötur. Uppþvottavél getur fylgt.

Góð staðsetning í Kópavogi þar sem stutt er á stofnæðar og öll þjónusta í næsta nágrenni. Leikskólar, tveir grunnskólar, menntaskóli, sundlaug, bókasafn, verslanir, veitingastaðir og víðtæk þjónusta fyrir heimilið og bílinn.

Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem hefur verið notað sem íbúð í áratugi og greidd fasteignagjöld af íbúð en ekki atvinnuhúsnæði. 

Nánari upplýsingar og bókun skoðunar: 
Guðbjörg Helg lgf. s. 897 7712 eða á [email protected]
Gylfi Jens lgf. s. 822 5124 eða á [email protected]