Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:Falleg og björt 4ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu lyftuhúsi. Þrjú góð svefnherbergi og stórar stofur. Tvennar svalir, ásamt stæði í bílageymslu og sér geymslu.
** Þrjú svefnherbergi.
** Tvennar svalir með frábæru útsýni.
** Sérmerkt stæði í bílageymslu.
** Sér geymsla í sameign.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 92.700.000Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is
Nánari lýsing:Flísalögð
forstofa með fataskápum er ná upp í loft.
Þvottahús er við hlið forstofu, flísar á gólfi, skápar og opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi I: Rúmgott barnaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi II: Rúmgott barnaherbergi með fataskápum.
Svefnherbergi III: Stórt hjónaherbergi með góðu skápaplássi
Hol: miðsvæðis í eigninni.
Stofan: Er sérlega rúmgóð og björt með stórum gluggum og opið inn í eldhúsrýmið, gengt er út á stórar suður svalir úr stofunni.
Eldhúsið: Er mjög stórt með innréttingu með miklu skápaplássi, helluborð og ofn í vinnuhæð, borðkrókur við glugga og útgengt út á norður svalir úr eldhúsi.
Baðherbergið: Er mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf, sturta og baðkar, handklæðaofn, innrétting og upphengt salerni
Svalir: Tvennar svalir eru á eigninni, norður svalir út frá eldhúsi og stórar suður svalir frá stofunni.
Bíastæði: Rúmgott bílastæði í snyrtilegri bílageymslu fylgir íbúðinni.
Geymsla: sér geymsla í sameign sem telur um (8 m²).
Útsýni, frá eldhúsi er útsýni til Esjunnar og Móskarðshnjúka og frá herbergjum og suður svölum til Bláfjalla, Vífilfells, Hengils og yfir Elliðavatn.
Mikil þjónusta er í næsta nágrenni, skóli, leikskóli íþróttahús veitingahús og verslanir.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma
858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma
899-6753 eða arg@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
