Dalsel 38 - falleg 3ja herbergja íbúð með lokuðum svölum og stæði í bifreiðageymslu.
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð í fjölskylduvænu hverfi við Dalsel 38 ásamt stæði í bílageymsluhúsi. Um er að ræða 90,2 fm íbúð á 2. hæð hússins merkt 0201 ásamt 5,2 fm sérgeymslu á 1. hæð og 10,4 fm svölum í suður ásamt 31,3 fm stæði í bílageymsluhúsi.
Nánari lýsing: Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og getur nýst sem sjónvarpshol. Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem gefa fallega birtu inní rýmið. Frá stofu er útgengi út á yfirbyggðar svalir í suður. Baðherbergið er nýlega flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, hvítri innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Herbergi I: Parket á gólfi og fataskáp. Herbergi II: Parket á gólfi. Eldhúsið er með snyrtilegri eldri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og korkflísum á gólfi. Svalir: Yfirbyggðar svalir í suður. . Sérgeymsla 5,2 fm í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Sérbílastæði er í lokuðum bílakjallara myndavélakerfi.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er flest þjónusta s.s. skólar og leikskólar og verslanir. Íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði í nágrenninu. Auk þess er stutt að fara í útivistarsvæði s.s. í Elliðaárdalinn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
Dalsel 38 - falleg 3ja herbergja íbúð með lokuðum svölum og stæði í bifreiðageymslu.
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð í fjölskylduvænu hverfi við Dalsel 38 ásamt stæði í bílageymsluhúsi. Um er að ræða 90,2 fm íbúð á 2. hæð hússins merkt 0201 ásamt 5,2 fm sérgeymslu á 1. hæð og 10,4 fm svölum í suður ásamt 31,3 fm stæði í bílageymsluhúsi.
Nánari lýsing: Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og getur nýst sem sjónvarpshol. Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem gefa fallega birtu inní rýmið. Frá stofu er útgengi út á yfirbyggðar svalir í suður. Baðherbergið er nýlega flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, hvítri innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Herbergi I: Parket á gólfi og fataskáp. Herbergi II: Parket á gólfi. Eldhúsið er með snyrtilegri eldri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og korkflísum á gólfi. Svalir: Yfirbyggðar svalir í suður. . Sérgeymsla 5,2 fm í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Sérbílastæði er í lokuðum bílakjallara myndavélakerfi.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er flest þjónusta s.s. skólar og leikskólar og verslanir. Íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði í nágrenninu. Auk þess er stutt að fara í útivistarsvæði s.s. í Elliðaárdalinn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Kostnaður kaupanda: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu 69.900 m. vsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein Ólafs löggiltan fasteignasala í síma 842-2212 eða með pósti á to@remax.is.
