NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI
RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Tvær útleigu einingar, eign með möguleika. Eignin þarfnast endurnýjunar og er því tilvalin fyrir laghenta.
3gja herbergja íbúð á 1. hæð við Hlunnavog 11 í Reykjavík ásamt bílskúr sem búið er að breyta í útleigu einingu. Íbúðin er skráð 73,7fm og bílskúr 39,5fm
samtals 113,2fm samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins. Í húsinu eru 3 íbúðir - ekki er stafandi húsfélag.
Íbúðin skiptist í: Sameiginlega forstofu, hol, eldhús, baðherbergi, stofu með útgang út á svalir, 2 svefnherbergi, kaldri geymslu, sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð ásamt bílskúr/íbúð.
Bílskúr/aukaíbúð: 39,5fm. samkv. Fasteignamati Ríkisins. Íbúðin var endurnýjuð að hluta sept. "25: Skipt um gólfefni, eldhús, sturtuklefa, salerni og vask. Gluggar, veggir og loft málað.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara. Eign með möguleika.
Viðhald:Fyrir um 17 árum var húsið múrviðgert, málað og skipt um þakplötur
2020 - Skipt um Þrýstijafnara (í kyndiklefa/þvottahúsinu) og lagað inn í leiguíbúð (bílskúr)
2020 - Rafmagnstafla endurnýjuð (er sameign en tilheyrir íbúðum)
2021 - Lagnir í kyndiklefa og í skúrnum lagaðar þ.e. vatnsrörið inn/út úr skúrnum, þrýstiminnkari settur upp og nýr uppsettur ofn inni í litla "svefnherbergið" í skúrnum
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
