Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
138.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.500.000 kr.
Verð
89.500.000 kr.
Fermetraverð
644.348 kr./m2
Fasteignamat
76.900.000 kr.
Brunabótamat
54.630.000 kr.
Byggt 1963
138.9 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Garður
Sameig. Inng.
RE/MAX kynnir í einkasölu:Sérlega falleg 4ja herbergja endaíbúð á annarri hæð, talsvert endurnýjuð frá 2018, opin og björt með tvennum svölum. Bílskúr 21,6 fm fylgir íbúðinni sem er ekki í birtri stærð eignar. Ástand á sameign og ytra byrði er mjög gott. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli og grunnskóli við hliðina á húsinu, ekki þarf að fara yfir götu.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 117,3 fm og þar af er geymsla í kjallara 8,1 fm.
Nánari lýsing: Anddyri/hol er með parketi á gólfi. Stofa og borðstofa er samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir. Eldhús er með nýlegri innréttingu og miklu skápa og vinnuplássi, innbyggð uppþvottavél, nýleg heimilistæki og stór eyja með skápum beggja megin. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og útgengt á austur svalir. Heimilt er að loka svölum. Barnaherbergi eru bæði rúmgóð með parketi á gólfi. Baðherbergi er upprunalegt að mestu, baðkar með sturtu, glugga og tengjum fyrir þvottavél. Sérgeymsla í kjallara 8,1 fm. Þvottahús með þurkaðstöðu er sameiginlegt í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara hússins sem nýverið var tekinn í gegn með epoxy á gólfin og rýmin máluð.
Endurbætur og viðhald síðustu ára. Parket, innihurðir, eldhúsinnrétting fyrst 2019 og stækkuð 2024, ásamt ofni, helluborði og uppþvottavél. Raflagnir og efni í retro stíl.
2022 - 2023: Húsið var sprunguviðgert að utan og málað, þakið var málað, svalahandrið hækkuð með glervegg, gluggar og gler í stigagöngum endurnýjað, skipt um gler og glugga í húsinu eftir þörfum hjá hverjum og einum. 2024: Sameign máluð og nýtt teppi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is Stefáni Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
RE/MAX kynnir í einkasölu:Sérlega falleg 4ja herbergja endaíbúð á annarri hæð, talsvert endurnýjuð frá 2018, opin og björt með tvennum svölum. Bílskúr 21,6 fm fylgir íbúðinni sem er ekki í birtri stærð eignar. Ástand á sameign og ytra byrði er mjög gott. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli og grunnskóli við hliðina á húsinu, ekki þarf að fara yfir götu.
Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 117,3 fm og þar af er geymsla í kjallara 8,1 fm.
Nánari lýsing: Anddyri/hol er með parketi á gólfi. Stofa og borðstofa er samliggjandi með parketi á gólfi og útgengi á vestur svalir. Eldhús er með nýlegri innréttingu og miklu skápa og vinnuplássi, innbyggð uppþvottavél, nýleg heimilistæki og stór eyja með skápum beggja megin. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og útgengt á austur svalir. Heimilt er að loka svölum. Barnaherbergi eru bæði rúmgóð með parketi á gólfi. Baðherbergi er upprunalegt að mestu, baðkar með sturtu, glugga og tengjum fyrir þvottavél. Sérgeymsla í kjallara 8,1 fm. Þvottahús með þurkaðstöðu er sameiginlegt í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg í kjallara hússins sem nýverið var tekinn í gegn með epoxy á gólfin og rýmin máluð.
Endurbætur og viðhald síðustu ára. Parket, innihurðir, eldhúsinnrétting fyrst 2019 og stækkuð 2024, ásamt ofni, helluborði og uppþvottavél. Raflagnir og efni í retro stíl.
2022 - 2023: Húsið var sprunguviðgert að utan og málað, þakið var málað, svalahandrið hækkuð með glervegg, gluggar og gler í stigagöngum endurnýjað, skipt um gler og glugga í húsinu eftir þörfum hjá hverjum og einum. 2024: Sameign máluð og nýtt teppi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita: Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is Stefáni Jarl löggiltur fasteignasali í síma 892-9966 eða stefan@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
