** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA **RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:Einstaklega falleg og rúmgóð 4ra herberbergja íbúð með sér inngangi í grónu hverfi í Hafnarfirði. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á árunum 2015 - 2025 að innan sem utan. Fyrirhugað er að mála húsið að utan og verður það greitt af seljendum.
Í göngu færi er miðbær Hafnarfjarðar, Hellisgerði og öll helsta þjónusta. * Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er kr. 81.000.000.- * SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDISFramkvæmdir seljenda 2015- Ofnalagnir allar endurnýjaðar og nýtt inntak í íbúðina
- Skipt um alla ofna
- Eldhús allt endurnýjað
- Baðherbergið allt endurnýjað
Framkvæmdir seljenda 2022- Nýr gluggi í eldhúsi
- Nýr bakaraofn
- Nýr háfur
- Ný blöndunartæki í eldhúsi og í sturtu á baðherbergi
- Nýtt parket á eldhús, stofu og sjónvarpsholi
Ástandsskýrsla var gerð á ytra byrði hússins nóv'24 og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu og meira til við endurbætur að utan.- 2025 - Framkvæmdir að utan og meira til - Sjá ástandsskýrlu dags. 27.11.2024
- 2025 - Pallur og ruslatunnuskýli við inngang júní 2025
- 2025 - Verið er að klára viðgerð á glugga við innganginn (skipta um botnstykk)
* Allar framkvæmdir hefur seljandi nú þegar greitt að fullu *-------------------------------------------------------------------------------------------------
SMELTU HÉR – skoða eignin í - 3D -OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar
126,2 fm og er geymsla innan íbúðar.Innan íbúðar er: forstofa, samliggjandi stofa - borðstofa og eldhús, sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, gangur og geymsla.
Nánari lýsing eignar:Forstofa er flísalögð og IKEA fataskápar
Komið er inn úr forstofu í opið samliggjandi rými þar sem er
stofa, borðstofa og eldhús.Eldhúsinnréttingin er frá KVIK og er háfur yfir helluborði, veggfastur ofn, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur vatnstengdur ísskápur.
Gengið er upp í
sjónvarpshol/stofu sem er nokkuð rúmgóð með veggföstum hillum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél.
Úr sjónvarpsholi er komið inn á herbergisgang og eru þar þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi.Herbergi I er vinstramegin á ganginum og er það hjónaherbergið. Innaf því er geymsla/fataherbergi og er það eina geymslan sem fylgir eigninni.
Herbergi II er fyrir miðju og er það án fataskápa.
Herbergi III er hægra megin á ganginum og er þar fataskápur.
Sameign: Sér inngangur er fyrir íbúðina en inntakið í húsið er í sameign íbúða á 2. og 3.hæð og er það eina sameignin innanhús og svo ytra byrði hússins.
Garður: Ný timbur verönd með skjólgirðingu við inngang í íbúðina.
Nágrenni: Stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og ýmsa aðra þjónustu í verslunarmiðstöðinni Firði.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.isUm skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
