ÞÓRDÍS BJÖRK DAVÍÐSDÓTTIR, LGF & RE/MAX KYNNA:Töluvert endunýjaða og bjarta 4ra herbergja íbúð á annarri hæð í góðu fjölbýli ásamt sérmerktu einkastæði í bílskýli. Aðkoma að húsinu er öll hin snyrtilegasta og eru öll herbergin mjög rúmgóð.
Eignin er vel staðsett í rótgrónu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, heilsugæslu, heilsurækt, leik- grunn- og framhaldsskóla. Einnig er stutt inn á stofnbrautir.
- Eignin er laus við kaupsamning
- Sérinngangur af svölum
- Einkastæði í bílskýli við stigahús
- Gott skipulag og öll herbergin 3 í góðri stærð með fataskápum
- 2025 - tröppur í stigahúsi og svalir við innganga lagaðar - flísar teknar af, pússað og sílanborið, 2017 var skipt um einhver gler í herbergjum af fyrri eigendum.
- Stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla - Egilshöll er í göngufæri- Fasteignamat ársins 2026 verður kr. 67.800.000.- **** Smelltu HÉR til að sækja þér söluyfirlit milliliðalaust
*** Smelltu HÉR til að skoða eignina betur í 3DAllar nánari upplýsingar og bókun á milli kl. 10-18 virka daga Þórdís Björk, lgf., í síma 862-1914 eða á thordis@remax.is Nánari lýsing:Eignin er skráð 94,3 fm samkvæmt skráningum HMS sem skiptist í íbúð (89,1 fm) og sér geymslu á jarðhæð (5,2 fm) auk sér stæðis í bílskýli.
Íbúðin samanstendur af forstofu, eldhúsi, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergjum, baðherbergi / þvottahús og fínum svölum.
Komið er inn í íbúðina af utanáliggjandi svölum til suðurs. Íbúðin er lengst til hægri af svölunum og því enda íbúð á svölum og hægt að nýta sem suður-svalir íbúðar.
Forstofa: Einfaldur fataskápur og er pláss fyrir fatahengi og skóhillu, eða bara stærri fataskáp.
Eldhús, borðstofa og stofa: Eru samliggjandi í opnu og björtu rými með stórum gluggum til norðurs og útgengt á norð-vestur svalir úr stofu.
Eldhús: Hvít innrétting, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél og gluggi til suðurs. Tæki voru endurnýjuð af fyrri eiganda (fyrir 2022), vaskur og blöndunartæki voru endurnýjuð 2020-21.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum fataskápum. -
Barnaherbergin eru tvö og eru bæði rúmgóð með fataskápum.
Baðherbergi / Þvottahús: Dökk innrétting undir og við handlaug, dökkur veggghengdur skápur með speglum, hvítir vegglistar, flísar á vegg að hluta, baðkar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi og dúkur á gólfi.
Gólfefni íbúðar: Harðparket og dúkur. Ein pakkning af harðparketi er í geymslunni og fylgir með.
Sérgeymsla íbúðar: Staðsett í sameign á jarðhæð og er skráð 5,2 fm. að stærð.
Sameign: Er öll hin snyrtilegasta. Sérgeymslur og hjóla- og vagnageymsla eru í sameign á jarðhæð.
Garður: Sameiginlegur og er sláttur og umhirða er skipt á milli íbúða.
Nánasta umhverfi: Í göngufjarlægð eru skólar, leikskólar, bókasafn, Grafarvogslaug, verslanir, íþróttasvæði Fjölnis, íþróttahús Grafarvogs (Dalhús), Egilshöll, fallegar gönguleiðir í Grafarvogi og nágrenni sem og almenn útivist.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
- Þórdís Björk Davíðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 862-1914 eða thordis@remax.isGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
