** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA **RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna: Sérlega vönduð, björt og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á efstu hæð, með aukinni lofthæð í góðu fjölbýli í Urriðaholtinu.
Í húsinu er lyfta og sérmerkt bílastæði í bílageymslu. RAFHLEÐSLUSTÖÐ er í bílastæðinu og fylgir með í kaupunum.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is* AUKIN LOFTHÆÐ ca 265 cm *
* Þrjú rúmgóð svefnherbergi *
* Fataskápar í öllum herbergjum *
* Fljótandi parket frá Birgisson - niðurlímt *
* Bjart og opið eldhús *
* Rúmgott baðherbergi með sturtu *
* Sérmerkt bílastæði er sérlega vel staðsett - við innganginn í húsið *
* Nýlega var skipt um loftsíur í lofttúðum *
* Þvottahús innan íbúðar *
* Enda íbúð - Suð - vestur svalir *Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 123,4 fm sem skiptist í íbúðarrými 107,8 fm, geymsla 15,6 fm.Innan íbúðar er forstofa, stofa, borðstofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi.
Aukin lofthæð er í allri íbúðinni.Nánari lýsing eignar:Komið er inn í rúmgóða
forstofu með góðum fataskápum.
Stofan, borðstofan og eldhús eru á vinstri hönd í björtu opnu rými með glugga bæði til suðurs og vesturs.
Útgengt er á suð-vestur svalir úr stofunni. Í eldhúsi er vönduð hvít innrétting frá GKS með innbyggðri uppþvottavél, innbyggðum ísskáp m/frysti og upphengdum bakaraofni. Virkilega gott skápapláss er í innréttingu og er hvítur háfur yfir helluborði sem er í eyjunni sem komast a.m.k. 3 hástólar til að sitja þar við.
Svefnherbergin eru þrjú og eru
barnaherbergin tvö mjög rúmgóð með hvítum tvöföldum skápum frá GKS.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með
fataherbergi og innréttingin er frá GKS.
Baðherbergið er rúmgott með upphengdu salerni, rúmgóðri sturtu, góðri innréttingu undir og við handlaug, handklæðaofn og eru flísar á gólfi og inni í sturtunni.
Þvottahúsið er með góðri innréttingu frá IKEA; tvöfaldur taukassi og skápar fyrir ofan þvottavél og þurrkaratengin og flísar á gólfi.
Gólfefni íbúðar: Fljótandi harðparket er á allri íbúðinni utan votrýma, en þar eru flísar.
Innréttingar eru allar frá GKS nema í þvottahúsi er frá IKEA.
Í sameign er sér geymsla sem er 15,6 fm og er við hlið lyftunnar en ekki á sér geymslugangi líkt og aðrar geymslur í húsinu. Einnig er sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði er í upphituðum bílakjallara og er sérlega vel staðsett, þ.e. við innganginn í húsið úr bílakjallara.
Rafhleðslustöð fyrir bíla fylgir með í stæðinu uppsett af N1.
Lóðin og garður er sameiginlegur Vinastræti 2-16 og er það eitt húsfélag en þó deildarskipt.
Vinastræti 2-16 er byggt af ÞG verktökum. Húsin eru álklædd og einangruð að utan. Öll sameign og aðkoma að húsinu er hin snyrtilegasta.
Stutt er í skóla og leikskóla. Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Urriðaholti þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Um er að ræða vandaða eign og mætti segja að frágangur hafi verið með besta móti.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
