*** HÆGT ER AÐ BÓKA SKOÐUN Á EIGNINA MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR ***Þórdís Björk Davíðsdóttir, löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:Fallegt og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum að Ásaþingi 5, 203 Kópavogi, með einstaklega fallegu útsýni yfir náttúruna við Elliðavatn. 5 svefnherbergi eru í húsinu og eru öll með fataskápum.
Um er að ræða fjölskylduvæna eign á eftirsóttum stað þar sem útivist, náttúra og þjónusta fara saman. Teikningar eignar sýna neðri hæð með forstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, geymslu, þvottahúsi og bílskúr. Breyting á neðri hæð er þannig að stórt herbergi hefur verið útbúið úr geymslu og þvottahúsi, og er því þvottaaðstaða nú í bílskúr þar sem tengi eru fyrir þvottavél og þurrkara.
SELJANDI SKOÐAR SKIPTI Á 5-6 HERB ÍBÚÐ Í KÓPAVOGI N.T.T. - ÞINGUM, KÓRUM OG SÖLUM
Samkvæmt skráningu HMS er heildarstærð eignarinnar 222,7 fm, þar af er innangengur bílskúr 25,2 fm.----
SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT sent til þín samstundis Skipulag eignar: Á EFRI HÆÐ er hjónaherbergi, baðherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Hjónaherbergi er rúmgott með sér fataherbergi og parketi á gólfi.
Baðherbergi er einstaklega notalegt og var klárað 2024 og er með walk-in sturtu, upphengdu salerni, vandaðri innréttingu undir handlaug, spegli með innbyggðri lýsingu, glugga til loftunar og flísum á gólfi og upp á vegg.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í björtu, opnu samliggjandi rými með eikar harðparketi á gólfi, stórum gluggum til norð-austurs og suð-vesturs og einstöku útsýni yfir náttúruna við Elliðavatn og yfir Heiðmörk.
Í
eldhúsinu er hvít innrétting frá HTH með virkilega góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél, góðum tækjum og quartz-steini frá Granítsmiðjunni sett á 2025. Úr eldhúsi er útgengt á svalir til suðurs sem liggja meðfram allri suðurhlið hússins og skapa einstaklega góða útivistaraðstöðu.
Steyptur stigi er niður á neðri hæðina og er lokað geymslurými undir steyptum stiganum. Á NEÐRI HÆÐ eru
fjögur rúmgóð svefnherbergi, öll með góðum fataskápum.
Forstofa með góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Baðherbergi á neðri hæð þjónar svefnrýmum hæðarinnar og er ljós innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtugleri, flísar á gólfi og flísar á vegg í kringum baðkar og salerni.
Eikar harðparket er á allri neðri hæðinni utan votrýma og bílskúrs.
Þvottaaðstaða hefur verið færð í bílskúr þar sem eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílskúr er rúmgóður og afar vel útbúinn með ljósri innréttingu, flísum á gólfi, rafdrifinni hurð, heitu og köldu vatni og vaski. Bílskúrinn býður upp á gott geymslu- og vinnupláss.
Lóð og útisvæði:Fyrir framan húsið er rúmgott steypt bílaplan og ca 55 fm skjólgóð verönd, sem nýtist einstaklega vel yfir sumartímann. Að baki hússins er ca 25 fm sólpallur ásamt grónum og fallegum garði, sem skapar notalegt og skjólgott útisvæði fyrir alla fjölskylduna.
Um er að ræða einstaklega vel staðsetta og vandaða eign í grónu og vinsælu hverfi í Kópavogi, í nálægð við Elliðavatn, útivistarsvæði, göngu- og hjólastíga. Frábær kostur fyrir fjölskyldur sem vilja njóta náttúrunnar án þess að fórna þægindum borgarlífsins.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir
Þórdís Björk Davíðsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 og eða á netfangið: thordis@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Heimasíða RE/MAXGjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
