** HÆGT ER AÐ ÓSKA EFTIR SKOÐUN HÉR ** Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:Einstaklega björt, rúmgóð, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 3ja herbergja endaíbúð á 3.hæð í sérlega snyrtilegu fjölbýli með sérinngangi af svölum.
Innan íbúðar er forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, tvö herbergi og baðherbergi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara inni á baðherbergi.Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 59.450.000.-* 2024 - Blöndunartæki í sturtu endurnýjuð
* 2023 - Gluggar á austur og vestur gafli endurnýjaðir ásamt gluggum í stigahúsi
* 2020 - Þak - járn og pappi endurnýjað og einhverjar sperrur
* Eldhús endurnýjað af fyrri eigendum
* Baðherbergi endurnýjað af fyrri eigendum
* Hurðar endurnýjaðar af fyrri eigendum
* Þvottavél / tengi á baðherbergi
* Geymsla á hæð - við hlið íbúðar og því sérlega aðgengileg
* Gott leiksvæði fyrir börn á sameiginlegri lóð * SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS * SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D SMELLTU HÉR - skoða eignina í 3D - ÁN HÚSGAGNA 3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.isSamkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 91,0 fm sem skiptist í íbúðarrými 84,7 fm (0304) , geymsla 6,3 fm (0308) og fylgir eigninni bílskúrsréttur á lóð sbr eignaskiptayfirlýsingu dagsettri í sept 2001 og staðfest 01.10.2001.
Nánari lýsing eignar:Komið er inn í flísalagða
forstofuna af sameignarsvölum sem snúa til norðurs.
Úr forstofunni er komið inn í
miðrými íbúðar þar sem er góður skápur.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými.
Eldhúsið er á vinstri hönd með fallegri hvítri háglans innréttingu frá Ikea með sérlega góðu skápaplássi, hvítum flísum á milli skápa, innbyggðri uppþvottavél og harðparket á gólfi.
Stofa- og borðstofa eru í opnu björtu rými með harðparketi á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar suður svalir með fallegu útsýni.
Herbergi I er mjög rúmgott barnaherbergi með parketi á gólfi, góðum fataskáp og glugga til vesturs.
Herbergi II er hjónaherbergið sem er mjög rúmgott með góðu skápaplássi, harðparketi á gólfi og glugga til suðurs.
Baðherbergið er sérlega snyrtilegt með walk-in sturtu, upphengdu salerni, skáp undir handlaug, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél, góðum lín skáp, veggföstum hirslum fyrir ofan þvottavélatengi, gluggi til loftunar til vesturs, flísar á gólfi og upp á veggi.
Sér geymsla íbúðar er staðsett alveg við íbúðina og er því mjög aðgengileg og nýtist vel. Geymslan er 6,3 fm.
Í
sameign er hjóla- og vagnageymsla og er gróinn garður í sameign.
Leik-, grunn og menntaskóli eru í göngufæri og er stutt í alla helstu þjónustu - verslanir, íþróttaiðkun og heilsugæslu.
Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða eign með útsýni í barnvænu hverfi. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
