** NÝTT Í SÖLU ** SUMARHÚS - HEILSÁRSHÚS í byggingu **
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna: Nýtt sumarhús / heilsárshús í byggingu í Hálsaskógi á leigulóð sem er 4999 fm til 30 ára sem er áerfðafestu. Lóðinni fylgir mikil gróðursæld þar sem hún er kjarri vaxin, en búið er að jarðvegsskipta og er því tilbúin fyrir pallasmíði við húsið. Húsið stendur á glæsilegri útsýnislóð, þar sem Skessuhorn blasir við úr stofu og af verönd hússins. Húsið er í byggingu og er byggt á steinsteyptum grunni með steyptri gólfplötu og eru lagnir fyrir gólfhita komnar. Húsið er einingarhús hannað af Valbirni í M2hús. Einingarnar koma frá verksmiðju í Lettlandi og heitir Framehousesem eru þekktir um allan heim fyrir gæðastuðul sinn. Samkvæmt teikningum er flatarmál hússins um 110 fm og er gríðarleg lofthæð yfir öllu húsinu - ca 4,25 upp í mæni. Sbr. lóðarleigusamning má byggja allt að a150 fm hús og allt að 15 fm geymslu eða skúr sem tengist húsi við verönd. Sjá hér bæði facebook síðu og heimasíðu þeirra: -Facebook-síðan - Heimasíðan
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is
Í húsinu er gert ráð fyrir:
Tveimur rúmgóðum herbergjum þar sem annað er stærra, hjónaherbergi og svo gestaherbergi.
Stóru baðherbergi með walk-in sturtu, eldhúsi, borðstofu og stofu. Sér geymsla / tæknirými er fyrir öll inntök í húsið.
Sumarhúsafélag er á svæðinu og er árgjaldið kr. 30.000.-. Innifalið í því er snjómokstur, viðhald á GSM hliði, viðhald og rekstur á öryggismyndavél og ein útihátíð.
Skilalýsing á eigninni:
Húsið verður ekki klætt að utan en lektur komnar fyrir liggjandi járn - klæðningu.
Þakjárn getur seljandi skaffað fyrir mánaðarmótin apríl - maí á ca 2,0 millj ef óskað er eftir því og kaupandi velur litinn sjálfur. Hægt er að bæta þessari fjárhæð við kaupverðið.
Húsið verður að hluta einangrað en öll einangrun fylgir með í kaupunun.
Gips fyrir innveggi fylgir.
Samþykktar byggingateikningar fylgja - burðarþols-, arkítekta-, rafmagns- og lagnateikningar.
Kaldavatnið er komið við lóðarmörk.
Gluggar og útihurðir fylgja ekki með í þessu verði, tilboð liggur fyrir sem hægt er að fá upplýsingar frá fasteignasala með því að SMELLA HÉR.
Búið er að jarðvegsskipta fyrir pallasmíði en pallar fylgja ekki.
Drenmöl hefur verið sett við sökkul.
Vatnslagnir eru komnar í gólf í eldhúsi og baðherbergi ásamt fráfallslögnum.
Húsið er án allra innréttinga og gólfefna.
Það sem kaupandi þarf að horfa til:
Hægt er að koma á samningi á milli kaupanda og smiða og byggingastjóra á húsinu til þess að klára það.
Núverandi byggingastjóri fer fram á að ganga frá rakadúk og öllum rakasperrum áður en annar byggingastjóri tekur við ef kaupendur vilja skipta um byggingastjóra.
Samið hefur verið við alla iðnaðarmenn um framkvæmdina og við skil verður nýr eigandi að taka upp nýja samninga ef áhugi er fyrir hendi á því.
Sér tæknirými er í húsinu fyrir hitakút og lagnakistur sem fylgja ekki. Reiknað er með að varmadælu sem búið er að panta en hún fylgir ekki með í þessu verði.
Rotþró fylgir ekki með en hún á að vera 5500 lítrar.
Húsið getur verið tilbúið til afhendingar við kaupsamning.
Öll gjöld eru greidd en úttektir hafa ekki farið fram og þarf því nýr eigandi að panta úttektir og greiða fyrir þær. Vatn og bráðabirgða rafmagn verður komið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. - Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati. · Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. · Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar. · Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
** NÝTT Í SÖLU ** SUMARHÚS - HEILSÁRSHÚS í byggingu **
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna: Nýtt sumarhús / heilsárshús í byggingu í Hálsaskógi á leigulóð sem er 4999 fm til 30 ára sem er áerfðafestu. Lóðinni fylgir mikil gróðursæld þar sem hún er kjarri vaxin, en búið er að jarðvegsskipta og er því tilbúin fyrir pallasmíði við húsið. Húsið stendur á glæsilegri útsýnislóð, þar sem Skessuhorn blasir við úr stofu og af verönd hússins. Húsið er í byggingu og er byggt á steinsteyptum grunni með steyptri gólfplötu og eru lagnir fyrir gólfhita komnar. Húsið er einingarhús hannað af Valbirni í M2hús. Einingarnar koma frá verksmiðju í Lettlandi og heitir Framehousesem eru þekktir um allan heim fyrir gæðastuðul sinn. Samkvæmt teikningum er flatarmál hússins um 110 fm og er gríðarleg lofthæð yfir öllu húsinu - ca 4,25 upp í mæni. Sbr. lóðarleigusamning má byggja allt að a150 fm hús og allt að 15 fm geymslu eða skúr sem tengist húsi við verönd. Sjá hér bæði facebook síðu og heimasíðu þeirra: -Facebook-síðan - Heimasíðan
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is
Í húsinu er gert ráð fyrir:
Tveimur rúmgóðum herbergjum þar sem annað er stærra, hjónaherbergi og svo gestaherbergi.
Stóru baðherbergi með walk-in sturtu, eldhúsi, borðstofu og stofu. Sér geymsla / tæknirými er fyrir öll inntök í húsið.
Sumarhúsafélag er á svæðinu og er árgjaldið kr. 30.000.-. Innifalið í því er snjómokstur, viðhald á GSM hliði, viðhald og rekstur á öryggismyndavél og ein útihátíð.
Skilalýsing á eigninni:
Húsið verður ekki klætt að utan en lektur komnar fyrir liggjandi járn - klæðningu.
Þakjárn getur seljandi skaffað fyrir mánaðarmótin apríl - maí á ca 2,0 millj ef óskað er eftir því og kaupandi velur litinn sjálfur. Hægt er að bæta þessari fjárhæð við kaupverðið.
Húsið verður að hluta einangrað en öll einangrun fylgir með í kaupunun.
Gips fyrir innveggi fylgir.
Samþykktar byggingateikningar fylgja - burðarþols-, arkítekta-, rafmagns- og lagnateikningar.
Kaldavatnið er komið við lóðarmörk.
Gluggar og útihurðir fylgja ekki með í þessu verði, tilboð liggur fyrir sem hægt er að fá upplýsingar frá fasteignasala með því að SMELLA HÉR.
Búið er að jarðvegsskipta fyrir pallasmíði en pallar fylgja ekki.
Drenmöl hefur verið sett við sökkul.
Vatnslagnir eru komnar í gólf í eldhúsi og baðherbergi ásamt fráfallslögnum.
Húsið er án allra innréttinga og gólfefna.
Það sem kaupandi þarf að horfa til:
Hægt er að koma á samningi á milli kaupanda og smiða og byggingastjóra á húsinu til þess að klára það.
Núverandi byggingastjóri fer fram á að ganga frá rakadúk og öllum rakasperrum áður en annar byggingastjóri tekur við ef kaupendur vilja skipta um byggingastjóra.
Samið hefur verið við alla iðnaðarmenn um framkvæmdina og við skil verður nýr eigandi að taka upp nýja samninga ef áhugi er fyrir hendi á því.
Sér tæknirými er í húsinu fyrir hitakút og lagnakistur sem fylgja ekki. Reiknað er með að varmadælu sem búið er að panta en hún fylgir ekki með í þessu verði.
Rotþró fylgir ekki með en hún á að vera 5500 lítrar.
Húsið getur verið tilbúið til afhendingar við kaupsamning.
Öll gjöld eru greidd en úttektir hafa ekki farið fram og þarf því nýr eigandi að panta úttektir og greiða fyrir þær. Vatn og bráðabirgða rafmagn verður komið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. - Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. - Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: · Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati. · Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali. · Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar. · Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
