YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX, kynnir:
Fallega og rúmgóða 4ra herbergja endaíbúð á annarri hæð með sér inngangi og bílskúr í þessari vinsælu götu í Garðabæ.
Íbúðin sjálf skiptist í forstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaherbergi inn af, og aðalrými með stofu, borðstofu og eldhúsi þar sem gengið er út á svalir.
Alls er íbúðin skráð 99,6 fm, geymsla 2,9 fm og bílskúrinn er skráður 22,8fm, samtals er eignin 122,4 fm að stærð samkvæmt Þjóðskrá.

Bókið tíma fyrir skoðun hjá Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / [email protected]  

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi
3D er opið hús þegar þér hentar. Ekki þarf sérstakt forrit til þess að skoða eignina í 3D.

***SMELLIÐ HÉR til að fá söluyfilit samtundis***

Fasteignamat ársins 2024 er 75.250.000 kr.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og forstofuskáp. Gangur liggur inn í aðalrými íbúðar.
Svefnherbergi I: Er með góðum fataskápum og parket á gólfi
Svefnherbergi II : Er með parket á gólfi
Hjónaherbergið : Er með góðum fataskápum og parket á gólfi
Baðherbergi og þvottahús: Flísalagt í hólf og gólf, með hvítum flísum. Baðkar, sturtuklefi og góð hvítlökkuð innrétting. Inn af baðherbergi er þvottaherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og lítilli innréttingu.
Eldhús: Nýlega endurnýjuð innrétting og tæki. Falleg hvítlökkuð innrétting og tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Björt og opin samliggjandi stofa og borðstofa þar sem út gengið er út á stórar svalir ca 13 fm.
Bílskúr, geymsla og sameign: Góður 22,8 fm bílskúr fylgir eigninni, geymslan er í sameign 2,9 fm og einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameign.
Um er að ræða virkilega skemmtilega eign á frábærum stað í hjarta Garðabæjar þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, leikvelli og margt fleirra.


Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg í síma 694-2526, eða á [email protected], Sylvía í síma 820-8081 
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.