YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta, rúmgóða 125,6 fm 4-5 herbergja enda íbúð ásamt stæði í 3ja bíla bílageymslu innst í botnlanga í Grafarholti.  Rúmgóðar suðursvalir
- Þvottahús er innan íbúðar
- Þak nýlega endurnýjað. 
 * FASTEIGNAMAT ÁRSINS 2024 VERÐUR -  KR. 77.600.000.- *
Húsfélagið er að láta setja 3 rafhleðslustaura á sameiginlegri lóð húsfélagsins og leggja nýjar heimtaugar í alla stigaganga. 
Björt og vel skipulögð eign í barnvænu hverfi í nálægð við náttúru og alla helstu þjónustu.
 

• SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

 

• SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D
  3D er = OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
  Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 125,6 fm sem skiptist í íbúðarrými 119,1 fm og geymsla 6,5 fm.
Íbúðin er merkt 0201 og stæði í bílageymslu merkt B02
Nánari lýsing eignar:  
Í forstofunni er fataskápur og flísar á gólfi.
Þvotthús er rúmgott með hvítri innréttingu, veggföstum hillum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vaski í borðplötu og flísum á gólfi. Blöndunartæki endurnýjuð 2023.
Sjónvarpshol/skrifstofa er með parketi á gólfi og hefur alltaf verið opið rými, en núna er búið er að setja upp vegg og hurðargat og því hægt að nýta það sem þriðja barnaherbergið.
Barnaherbergin tvö eru í góðri stærð með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með góðum fataskápum, gluggum bæði til austurs og suðurs og harðparketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, sturtu, opnanlegum glugga og góðri innréttingu. Innréttingin er upprunaleg en blöndunartæki á bæði í sturtu og við vaskinn voru endurnýjuð 2023.
Stofan, borðstofan og eldhúsið eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi og útgengt er á rúmgóðar suður svalir úr borðstofunni.
Eldhúsinnréttingin er L-laga með góðu skáparými og tengi fyrir uppþvottavél. Innrétting og tæki eru upprunaleg utan blöndunartækja. 
Allar innréttingar eru úr eik utan þvottahússins.
Íbúðinni fylgir stæði í 3ja bíla bílageymslu og er góð þvotta aðstaða.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð merkt 00-03 og er 6,5 fm með hvítum veggföstum hillum.
Í sameign er vagna- og hjólageymsla. Lyfta er í húsinu og er sameignin og aðkoman öll hin snyrtilegasta.
Garður er sameiginlegur Anrésbrunni 2-10 og er tyrfð lóðin sunnan megin en steypt bílastæði norðan megin. Húsfélag er fyrir Andrésbrunn 2-10 og er það deildar og hlutfallaskipt gjöldin í heildina sbr. Eignaskiptayfirlýsingu.
Um er að ræaða vel staðsetta eign þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
 
Smelltu HÉR til að skoða heimasíðu mína og umsagnir viðskiptavina minna.


Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk