YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX kynnir: Fallega og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með sérstæðum bílskúr á fyrstu hæð við Mosagötu 1 Urriðaholti í Garðabæ. Sérafnotaréttur sem er ca. 70 fm þar af er pallur ca. 50 fm. Fallegt útsýni er af pallinum sem snýr til suðvesturs, Snæfellsjökull blasir við ásamt því að vel sést til suðurnesja í góðu veðri. Íbúðin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 90,7 fm og bílskúrinn 22,3 fm samtals 113 fm. Frábær staðsetning en Mosagatan liggur hátt í Urriðaholtinu með glæsilegu útsýni yfir byggðina til suðurs og vesturs. Mosagatan liggur einnig næst Urriðaholtsskóla en skólinn starfar á tveimur skólastigum, leik- og grunnskólastigi. Miklir útivistarmöguleikar í nágrenninu.

Nánari lýsing: Íbúð 101 á fyrstu hæð.
Forstofa er opin með parketi og skápum.
Barnaherbergi rúmgott og bjart með parketi og fataslá.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, sturta og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eigandi nýtir geymslu að hluta til fyrir þvottahús.
Hjónaherbergi rúmgott og bjart með parketi og skápum.
Eldhús með parketi á gólfi, falleg innrétting með eyju, úr eldhúsi er útgengið út á pallinn.
Stofan er opin og björt með parketi á gólfi.                                                
Geymsla/þvottahús er við inngang íbúðar sen nýtist sem hluti íbúðar.                                                                     
Bílskúr er með góðri lofthæð og er með rafmagnshurða opnara. Skráður 22,3 fm.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Páll lögg,fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected]

Urriðaholt er nýtt hverfi í Garðabæ með einstakt útsýni til allra átta. Urriðaholt byggir á hugsjón um að íbúabyggð eigi að hámarka lífsgæði fólksins sem þar býr í sátt við náttúruna í kring og umhverfið allt. Urriðaholt er þéttbýli í náinni tengingu við nokkur helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortna náttúru og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.