YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu:
KÖLLUNARKLETTSVEGUR 4 - ATVINNUHÚSNÆÐI - LAGERHÚSNÆÐI - VINNUSTOFUR SEM ERU NÝTTAR SEM ÍBÚÐIR

Atvinnuhúsnæði miðsvæðis í Reykjavík. Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem skiptist upp í 6 x iðnaðarbil og 15 x vinnustofur sem er í dag nýttar sem íbúðir.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 841,5 fm og 678,1 fm nánar tiltekið eignir merktar 010201 og 010107 með fastanúmerin 223-2370 og 201-5783 ásamt öllu því sem eignunum fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin er í raun stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna:
223-2370 - Skráðir fermetrar eru 841,5 en raunfermetrar eru samtals um 1.150fm
201-5783 - Skráðir fermetrar eru 678,1 en raunfermetrar eru samtals um 900fm
Samtals gera þetta því um 2.050fm

Húsnæðið skiptist á eftirfarandi hátt:
8 x 65fm vinnustofur - 1 herbergi á tveimur hæðum. Flott eldhús og borðplata úr graníti / marmarar í öllum rýmum. Baðherbergi með klósetti og sturtu í öllum rýmum. Lofthæð í stofu er um 5 metrar.
4 x 55fm vinnustofur. 1 herbergi á tveimur hæðum. Flott eldhús og borðplata úr graníti / marmarar í öllum rýmum. Baðherbergi með klósetti og sturtu í öllum rýmum.
1 x 90fm vinnustofa - 6 herbergi með eldhúsi borðplata úr graníti / marmarar. Baðherbergi með klósetti og sturtu.
1 x 110fm vinnustofa - 3 herbergi með eldhúsi borðplata úr graníti / marmarar. Baðherbergi með klósetti og sturtu.
1 x 70fm iðnaðarbil með innkeyrsludyrum, eldhúsi og baðherbergi. Lofthæð um 3,5 metrar
4 x 100fm iðnaðarbil með millilofti. Eldhús, baðherbergi og sturta og um 20fm skrifstofa í hverju rými.
1 x 110fm iðnaðarbil með millilofti. Eldhús, baðherbergi og sturta og um 30fm skrifstofa.
1 x 400fm iðnaðarbil með millilofti. Stórt eldhús, tvö baðherbergi með klósetti og sturtu og 8x10fm skrifstofur.
Nýbúið er að fara í gegnum eldvarnir í húsinu og uppfæra þær til að mæta athugasemdum Eldvarnaeftirlitsins. Rafmagn og lagnir hafa verið uppfærðar að sögn eiganda.

Áhugavert fjárfestingartækifæri.
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk