YFIRLIT

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynnir til í sölu: 

Vel skipulagt og vel staðsett 385,9 fm. 10-11 herbergja einbýlishús á 2. hæðum með innbyggðum breiðum bílskúr á 760,0 fm. flottri lóð við Urðarbrunn 32, 113 Reykjavík. Fyrir framan húsið er gott grænt svæði/ autt svæði og fyrir vikið er útsýni gott og flott frá húsinu. 

Skv. skráningu í fasteignayfirliti, þá er húsið 345,9 fm og innbyggður bílskúr 40,0 fm. 

Í húsinu er gert er ráð fyrir sex til sjö svefnherbergjum, fjórum stofum, þrem baðherbergjum og einu gesta salerni. Sér þvottahús og stór og góð geymsla ásamt stórum rúmgóðum innbyggðum bílskúr. Á efri hæð, þar er gert ráð fyrir hjónasvítu með sér baðherbergi og sér fataherbergi. 

Húsið bíður líka upp á ýmsa möguleika, það væri s.s hægt að útbúa eina eða tvær rúmgóðar þriggja herbergja útleigu einingar/íbúðir með sérinngangi inn í hvor þeirra.

Gert er ráð fyrir gólfhita í húsinu, búið er að steypa gólfhita lagnir í neðri hæð.
Gluggar eru Ál-trégluggar, allir komnir í.
Húsið skilast fokhelt.

Um þessar mundir er verið að steypa stiga sitthvorum megin við húsið, frá efri lóð niður á þá neðri.  

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-