YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu:
KÖLLUNARKLETTSVEGUR 4 - ATVINNUHÚSNÆÐI - LAGERHÚSNÆÐI - VINNUSTOFUR

Atvinnuhúsnæði miðsvæðis í Reykjavík. Um er að ræða atvinnuhúsnæði sem skiptist upp í 5 x iðnaðarbil og vinnustofur.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 678,1 fm nánar tiltekið eignir merkt 010107 með fastanúmer 201-5783 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin er í raun stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna:
201-5783 - Skráðir fermetrar eru 678,1 en raunfermetrar eru samtals um 900fm
Húsnæðið skiptist á eftirfarandi hátt:
4 x 100fm iðnaðarbil með millilofti. Eldhús, baðherbergi og sturta og um 20fm vinnustofa í hverju rými.
1 x 110fm iðnaðarbil með millilofti. Eldhús, baðherbergi og sturta og um 30fm vinnustofa.
1 x 400fm iðnaðarbil með millilofti. Stórt eldhús, tvö baðherbergi með klósetti og sturtu og 8x12fm vinnustofur.
Nýbúið er að fara í gegnum eldvarnir í húsinu og uppfæra þær til að mæta athugasemdum Eldvarnaeftirlitsins. Rafmagn og lagnir hafa verið uppfærðar að sögn eiganda.

Áhugavert fjárfestingartækifæri.
Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk