YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX fasteignasala kynnir í einkasölu: Norðurbraut 1, Húnaþing vestra eignin er 337,9 m2 timburhús sem byggt er árið 1985. Um er að ræða Hótel sem er staðsett á Hvammstanga. Mjög aðlaðandi og snyrtilegur bær sem stendur við Miðfjörð um 6 km frá þjóðveginum. Hann er stærsti þéttbýliskjarni Húnaþings vestra með um 550 íbúa.

***Eigandi skoðar skipti á fasteign upp í kaupverð***

Skipulag telur: Forstofu, geymslu, baðherbergi, móttöku, matsal, setustofu, eldhús, þvottahús og ellefu herbergi fyrir gistingu.

Bókið skoðun hjá Elísu í síma 847-8397 eða Gummi Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða [email protected]

Forstofa er flísalögð.
Móttakan er parketlögð með, skrifstofu rími, skápum, kælum og litlum bar.
Matsalurinn er parketlagður, með innréttingu og tækjum. Hægt er að ganga út á stóran pall að vestan verðu úr matsalnum.
Setustofan er rúmgóð og björt með parketlögðu alrými.
Eldhúsið er lítið með ljósri innréttingu og iðnaðartækjum.
Herbergin eru parketlögð með sér baðherbergjum.
Baðherbergin eru með epoxy á gólfi og veggjum. Á baðherbergjunum eru upphengd salerni, sturtur og innréttingarnar eru hvítar með handlaugum og speglum.
Þvottahúsið er með skápum og hillum.
 
Nýlegar framkvæmdir:
Herbergin gerð upp 2017.
Nýtt parket sett á matsal, setustofu, eldhús og móttöku 2022.
Nýtt gler var sett í alla glugga og skipt um lista 2022.
Ný útihurð 2022.
Verið er að fara mála húsið að utan vorið 2023.
Búið var að teikna stækkun á byggingunni 2016, en aldrei farið í þær framkvæmdir.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Elísa Sverrisdóttir aðstoðarmaður fasteignasala, síma 847-8397 [email protected]
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 414-4700 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.