YFIRLIT

LÝSING

OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR. EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN !!

Vel staðsett neðri sérhæð með timbur palli, sér inngangi og bílastæði við Suðurgötu í Hafnarfirði. Eignin er staðsett á vinsælum og eftirsóttum stað í göngufæri við Suðurbæjarlaugina, Krónuna og miðbæ Hafnarfjarar. Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 104,0 m2 og fasteignamat 2024 er 75.500.000. Eignin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, þvottahús og geymslu.

Nánari upplýsingar veitir : 
Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali í síma: 623-8747 eða [email protected]

- Sérinngangur
- Pallur til suðurs og vesturs
- 3 svefnherbergi 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn um sér inngang frá bílaplani, stéttin fyrir framan húsið er upphituð. Forstofan er flísalögð og með gólfhita.
Geymsla: Er inn af forstofu.
Eldhús: Opið að hluta inn í stofu. Innrétting með fínu skápaplássi, halogen helluborði, gufugleypi og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á gólfi
Stofa/borðstofa: Borðstofa liggur út frá eldhúsi og er hluti af stofu. Stórir og bjartir gluggar eru í rýminu og útgengt er út á afgirta sér timbur verönd sem snýr í suður/vestur.
Hjónaherbergi: Herbergið er mjög rúmgott með fínu skápaplássi. Parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Baðkar, sturta og upphengd innrétting. Flísar á gólfi 
Svefnherbergi nr. 1: Rúmgott, bjart með þrennum gluggum. Parket er á gólfi.
Svefnherbergi nr. 2: Rúmgott  bjart með þrennum gluggum. Parket er á gólfi.
Þvottahús: Tengi fyrir þvottavél og þurrkara innrétting með vinnuborði. Flísar eru á gólfum. 
Geymsluskúr: Er fyrir framan hús sem er sameign.

Skv. Seljanda hefur eftirfarandi verið gert:
- Sett nýtt bárujárn á þak 2021
- Nýr þakkantur á húsi og á geymsluskúr 2020
- Nýir gluggar á suður-hlið 2020
- Nýjir gluggar á austur-hlið 2018
- Forstofa tekin í gegn 2022. Sett hita í gólf, flotað og flísalagt
- Húsið málað að utan 2019

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.