YFIRLIT

LÝSING

BYGGINGALÓÐIN GULLSLÉTTA 5, Esjumelum, Reykjavík.

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu 9.050 fm atvinnuhúsalóð við Gullsléttu 5 í Reykjavík.

Samkvæmt skráningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunnar er flatarmál lóðarinnar 9.050 fm og er hún með fastanúmerið 252-7434. Selst lóðin í núverandi ástandi ásamt öllu því sem lóðinni fylgir.

Samkvæmt samþykktu deiliskipulagi er heimilt að byggja á lóðinni allt að 5.430 fm atvinnuhús með allt að 10,5 metra lofthæð

Söluverð byggingarréttar er 45.000 kr./fm. án gatnagerðargjalda. Söluverð byggingarréttar án gatnagerðargjalda er samtals kr. 244.350.000.-

Til viðbótar við söluverð byggingarréttar greiðir kaupandi seljanda hluta af inneign seljanda í gatnagerðargjöldum sem fylgja lóðinni. Lóðinni fylgja að lágmarki gatnagerðargjöld fyrir 4.000 fm., byggingu. Kaupanda stendur til boða að kaupa gatnagerðargjöld fyrir allt að 5.430 fm., byggingu af seljanda.

Heildarinneign seljanda í gatnagerðargjöldum fyrir lóðirnar Gullsétta 5 og Gullslétta 7 eru 8.160 fm. Hægt er að kaupa lóðirnar saman, heildarbyggingarmagn á lóðunum tveim, Gullsléttu 5 og Gullsléttu 7 er samtals 11.298 fm.

Greiða skal fyrir inneign seljanda á gatnagerðargjöldum samkvæmt verðskrá Reykjavíkurborgar vegna gatnagerðargjölda eins og hún er á hverjum tíma. Fjárhæð gatnagerðargjalda fyrir mars 2024 (vísitala 188,7) er kr. 27.723 fyrir hvern byggðan fermetra.

Nánari upplýsingar um skipulag lóðarinnar má finna á vef Skipulagsstofnunnar
http://skipulagsaaetlanir.skipulagsstofnun.is/skipulagvefur/DisplayDoc.aspx?itemid=aaBjJ1_jOUWZsRwGDYovw

Lóðin er merkt 1-B í skipulaginu.

Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum og 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk