YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignsali kynnar í einkasölu: Endaraðhús á einni hæði við Vogatungu 56 í Mosfellsbæ.
Samkvæmt skráningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunnar er birt flatarmál eignarinnar 160,3 fm þar af bílskúr 28 fm. nánar tiltekið eign með fastanúmer 233-1501 ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin er á einni hæð með aukinni lofthæð, allt að 4,8 metrar. Andyrrið er flísalagt, eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu rými. Á svefnherbergisgangi eru þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Þvottahúsið er flísalagt og gengið í gegnum það inn í bílskúr sem er flísalagður. Inn af bílskúrnum er búr herbergi. Byggt hefur verið 12fm milliloft fyrir ofan búrherbergið og geymsluna og nýtist það sem barnaherbergi en er ekki með fullri lofthæð og telst því ekki inn í skráðum fermetrum hússins. 
Um 80fm timburpallur er fyrir aftan húsið og búið er að setja upp um 13fm geymsluskúr á lóðinni. Búið er að draga rafmagn í skúrinn en eftir er að einangra hann og klæða.

Húsið er skráð á matsstigi B4: Fullgerð bygging.

Nánari lýsing:  
Andyri: Flísalagt með fataskápum.
Eldhús: Eldhúsinnnréttingin er að mestu frá Eirvík og tækin eru Miele tæki.
Sofa/borðstofa: Eru í opnu rými með eldhúsinu og með verulega hárri lofthæð (allt að 4,8 metrar) 
Baðherbergi: Baðherbergið er með dökkum flísum, vegghengdu salernfi, sturtu og baðkari. Öll blöndunartæki eru frá Tengi. 
Hjónaherbergi: Parket á gólfum, fataskápar, útgengi út á pall úr hjónaherberginu.
Tvö barnaherbergi með parketi á gólfum og góðum fataskápum.
Þvottahúsið er flísalagt, innrétting frá IKEA.

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3-D

• 3D - OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
• Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í tölvu, síma eða snjalltæki, ferðast auðveldlega á milli herbergja með því að nota músina, örvatakkana á lyklaborðinu eða fingur og kynnt þér rýmið betur.
• Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.  Ef þú lendir í vandræðum, ekki hika við að hafa samband við okkur.

Allar nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft löggiltur fasteignasali s: 663-9000 eða á [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Starfsmanni fasteignasölunnar hefur ekki verið bent á aðra galla á eigninni en fram koma í söluyfirliti þessu. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. 
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk