YFIRLIT

LÝSING

Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og vel staðsett 148m2 fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með yfirbyggðum svölum (auka svalir úr hjónaherbergi) í huggulegu fjölbýli sem vel hefur verið hugsað um við Neðstaleiti 6, 103 Reykjavík. Sér bílastæði í bílakjallara.

SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3-VÍDD

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA
Nánari upplýsingar og tímabókanir veitir Guðný Þorsteins, Löggiltur fasteignasali, í síma 7715211, tölvupóstur [email protected].

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af forstofu, stóru holi, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi flæðandi rými með útgengi á suðaustur yfirbyggðar svalir, þremur svefnherbergjum, svalir úr hjónaherbergi, baðherbergi og þvottahúsi. Vagna- og hjólageymsla í sameign.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 119,4m2 og stæði í bílageymslu er skráð 28,6m2 samtals 148m2. Geymsla með opnanlegum glugga á fyrstu hæð hússins.
Þess má geta að húsið var allt múrviðgert og málað að utan árið 2021. Svalir málaðar að innan, allir gluggar og svalahurðir.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með sex földum fataskápum sem ná upp í loft, flísar á gólfi.
Hol: Er leiðir inn í allar vistaverur íbúðar, parket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffu plássi, innbyggðri uppþvottavél ásamt ísskápi, borðkrókur er bjartur með stórum glugga, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi og rúmgóðu björtu rými með útgengi út á suðaustur svalir, parket á gólfi.
Svalir: Snúa í suðvestur með virkilega fallegu útsýni, eru þær rúmgóðar, yfirbyggðar með viðarflísum á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með átta fataskápum á einum vegg sem ná upp í loft, útgengi er út á svalir sem snúa í norður, parket á gólfi.
Herbergi: Er með þreföldum fataskápum, parket á gólfi.
Herbergi: Er með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, er það rúmgott með samsteyptu borði með vaski í ásamt skúffum undir og spegli með lýsingu fyrir ofan, sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél.
Þvottahús: Er innan íbúðar, er notað sem geymsla í dag. Þar er tengi fyrir þvottavél.
Sérmerkt bílastæði í bílastæðahúsi við húseign fylgir íbúð, þar er búið að koma upp tengiboxi við öll bílastæði í bílakjallara sem er tilbúið til uppsetningar rafhleðslustöðvar. Sameiginleg bílastæði fyrir húseign eru á þaki bílastæðahúss fyrir framan húseign. Í sameign er stórt sameiginlegt rými, sér geymsla með opnanlegum glugga ásamt hjóla - og vagnageymslu.
Um er að ræða góða og vandaða eign sem vel hefur verið gengið um. Staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík, þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla,verslun, veitingastaði, almenningssamgöngur og stofnbrautir.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.