YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX kynnir: Virkilega fallega, vel skipulagða og mikið endurnýjaða 4 herbergja íbúð með bílskúr á efstu hæð við Álfaskeiði 74 í Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 139,6 fm en þar af er bílskúr 24,7 fm. 


SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Úlfar Hrafn Pálsson löggiltur fasteignasali í síma 623-8747 / [email protected] og Páll Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma 861-9300 / [email protected]

Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inn í rúmgott anddyri með fataskáp. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt. Er í opnu rými með eldhúsi. Útgengt á suður-svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Opið inn í stofu. Falleg innrétting með ofni og örbylgjuofni, eyja með span helluborði. Mjög gott skápapláss. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið: Rúmgott með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Herbergi I: Rúmgott með parket á gólfi.
Herbergi II:  Er með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Er með sturtu og upphengdu wc. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar í hólf og gólf.
Geymsla: Er í sameign.
Bílskúr: Sérbílskúr fylgir eigninni, rafmagn, heitt og kalt vatn. Skráður samkvæmt þjóðskrá Íslands 24,7 fm.

- Nýtt parket á gólfum
- Ný eldhúsinnrétting og tæki
- Dregið nýtt rafmagn innan íbúðar

Frábær staðsetning þar sem grunn og leikskólar eru í stuttu göngufæri og örstutt er í fjölbreytta verslun og þjónustu í næsta nágrenni. Mjög stutt er á íþróttasvæði FH í Kaplakrika í gegnum undirgöng undir Fjarðarhraun. Fimleikahús Bjarkar er í þægilegu göngufæri. 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.