YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynna í einkasölu:
Skemmtileg og björt 4ra herbergja 170,9 fm efri sérhæð með góðum bílskúr sem er nýttur í dag sem stúdíóíbúð. Íbúðin skiptist í forstofu, þvottahús, Þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol, aðalrými með eldhúsi, stofu og borðstofu og bílskúr.  Stórar svalir yfir bílskúrnum þar sem er heitur og kaldur pottur.
Eign sem vert er að skoða!

Hafið samband við Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf í síma 694-2526 / [email protected] fyrir nánari upplýsingar.
 
SMELLTU HÉR og skoðaðu íbúðina í 3-D, Þrívíðu umhverfi

SMELLTU HÉR og skoðaðu stúdíó íbúðina í bílskúrnum í 3-D, þrívíðu umhverfi

Efri sérhæð í tvíbýli með sérinngangi. Forstofa með flísum og parket á gólfi, fataskáp og góðum innréttingum. Stigi er parketlagður upp á hæðina. Opið alrými og björt stofa með vönduðu gegnheilu parketi á gólfi, sem er á allri íbúðinni og útgengt á rúmgóðar svalir/verönd. Eldhúsið er samtengt stofunni með góðri innréttingu. Bílskúrinn er í dag nýttur sem stúdíóíbúð og er búið að útbúa góða baðherbergisaðstöðu í skúrnum sem er tilvalin leigueining.
Skv. fasteignaskrá Íslands er íbúð 139,0 fm og bílskúr 31,9 fm eða samtals 170,9 fm.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með flísum og parket á gólfi og góðum skápum.
Sjónvarpsrými: Er í alrými íbúðarinnar og er útgengt úr sjónvarpsrýminu út á góðar svalir sem eru yfir bílskúrnum.
Eldhús: Er með góðri innréttingu, borðplötu úr svörtum stein og parket á gólfi.  
Borðstofa: er rúmgóð og björt
Stofa og borðstofa mynda eitt stórt alrými sem er afar bjart og opið.
Þvottaherbergi: Er með borði og góðu hilluplássi. Flísar á gólfi.
Svefnherbergi #1: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #2: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi #3: Bjart með skápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott með innréttingu, upp hengdu salerni, sturtuklefa, baðkari, handklæðaofni og flísum.
Svalir: Eru með heitum og köldum pott, stór og skjólsæll fyrir norðanáttinni 
Bílskúr: Rúmgóður skúr sem er í dag nýttur sem stúdíó íbúð með sturtu og klósetti.

Hér er um að ræða gott fjölskylduhús. Staðsetningin er mjög góð, alger útisvistarparadís með mikla sérstöðu á höfuðborgarsvæðinu og hentar því ákaflega vel t.d fyrir hestafólk, göngu- og hjólaferða til allra átta fyrir alla aldurshópa. Stutt í alla helstu þjónustu í bænum, skóla, heilsugæslu, verslanir og tómstundastarf.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir viðskiptafræðingur Lgf í síma 694-2526 / [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.