YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Páll Bergþór löggiltur fasteignasali kynna: Fallega neðri sérhæð í tvíbýli með sér garði með sólpöllum og skjólveggjum ásamt sér stæði.
Eignin er skáð skv. Þjóðskrá Íslands 117 fm og auk þess er geymsluskúr í garðinum um 14 fm með hita og rafmagni sem ekki er inn í fm tölu eignar.

Nánari lýsing:
Sér inngangur inn í flísalagða forstofu.
Svefnherbergi inn af forstofu með parket á gólfi.
Þvottahús inn af forstofu með flísum á gólfi og hillum.
Geymsla inn af forstofu með flísum á gólfi og góðu hilluplássi.
Eldhús með góðu skápaplássi, flísar á gólfi og morgunverðarborð.
Baðherbergi er flísalagt með baðinnréttingu og baðkari.
Hjónaherbergi  með parket á gólfi og góðu skápaplássi.
Svefnherbergi með parket á gólfi og innfelldum fataskáp.
Stofa og sólstofa með parket á gólfi og útgengi úr sólstofu út í garðinn/verönd sem er einstaklega smekklegur og alveg lokaður af.
Geymsluskúr er á verönd ca 14 fm með rafmagni og hita.
Garðurinn er afgirtur með viðarpalli og fallegri hellulögn ásamt skjólveggjum.
Sér stæði fylgir íbúðinni.
Einstaklega falleg íbúð í góðu hverfi.
Öldutúnsskóli og Flensborg er í göngufæri og stutt í alla aðra þjónustu.

 Allar nánari upplýsingar um eignina veita Páll lögf sími 861-9300 eða [email protected] eða Úlfar Hrafn lögf sími 6238747 eða [email protected]

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.