YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Arna Rut Þorleifsdóttir löggiltur fasteignasali kynna vel staðsetta 70,7 m2, 3ja-4ra herbergja íbúð í hjarta Reykjavíkur. Íbúðin er á 3ju og efstu hæð í steinsteyptu 6 íbúða fjölbýlishúsi og er í göngufæri við alla helstu þjónustu. Klambratún, Hlemmur og Miðbær Reykjavíkur eru í næsta nágrenni.

Skv. FMR og eignaskiptasamningi er birt stærð eignarinnar samtals 70,7 m2 - þar af er íbúðin 54,6 m2, risloft 7,8 m2 og geymsla 8,3 m2.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Arna Rut Þorleifsdóttir lgf. í síma 692 5515 eða [email protected]. 

Íbúðin skiptist í hol, stofu, eldhús, baðherbergi, 2 svefnherbergi og risloft. Á stigapalli er innbyggður skápur í séreign. Í kjallara er rúmgóð geymsla í séreign, þvotta-og þurrkherbergi og hjóla-og vagnageymsla með útgengi á austur- og vesturhlið hússins. Sameiginlegur garður er umhverfis húsið.
 
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Frá stigapalli er gengið inn í hol sem liggur í aðar vistarverur íbúðarinnar. Frá holi liggur stigi upp á risloft.
Baðherbergi með baðkari, salerni og vaski. Opnanlegur gluggi. Dúkur á gólfum.
Hjónaherbergi með fataskáp og útgengt á litlar suðursvalir.
Barnaherbergi. 
Stofa með opnum súðarhillum. 
Eldhús er með upprunalegri eldhúsinnréttingu. Í eldhúsi rúmast lítið eldhúsborð.
Risloft sem hægt er að nýta á ýmsan máta, m.a. sem svefnrými. Þar eru 2 opnanlegir þakgluggar, opnar súðarhillur og aflokuð súðargeymsla. Skráðir fermetrar eru 7,8 fm en nýtanlegur gólfflötur er stærri.
Gólfefni á íbúð: Dúkur á öllum gólfum nema í stofu er harðparket og fura á rislofti.
Sérgeymsla í kjallara með hillum, rafmagnsinntaki og opnanlegum glugga.
Sameign: Þvottahús í kjallara með tengi fyrir þvottavél og þurrkara fyrir hverja íbúð, vagna- og hjólageymsla og þurrkherbergi.

Fáðu sent söluyfirlit yfir eignina hér.
-----------------------------------------------------------------------
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Arna Rut Þorleifsdóttir lgf. í síma 692 5515 eða [email protected]. 
RE/MAX fasteignasala, sími 477-7777, www.remax.is   
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.