YFIRLIT
-
Tegund Fjölbýli
-
Stærð 89 M²
-
Herbergi 4
-
Stofur 1
-
Svefnherbergi 3
-
Baðherbergi 1
-
Inngangur Sameig.
-
Byggingarár 1974
-
Lyfta Já
-
Bílskúr NEI
LÝSING
RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu vel staðsetta 4ja herbergja íbúð á sjöundu hæð í góðu lyftuhúsi við Espigerði 2 í Reykjavík. Fallegt útsýni er til suðurs og til norðurs og austurs úr íbúð og svölum. Fossvogur og Öskjuhlíð eru í göngufæri. Komið er inn í snyrtilega og vel við haldna sameign. Eign sem hægt er að mæla með og getur verið laus fljótlega. Allar frekari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected].
Smelltu hér og þá færðu sent söluyfirlit strax
Smelltu hér og skoðaðu eignina í 3 - VÍDD
Lýsing íbúðar.Skipting eignar: Forstofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og svalir.
Forstofa er með nýju parketi og fataskápum.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með góðri innréttingu, flísalagt, upphengt salerni, handlaug og sturta. Tenging er fyrir þvottavél á baðherberginu.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu og heimilistækjum. Hillu skilrún skilur að eldhús og borðstofu. Fallegt útsýni er frá eldhúsi og borðstofu.
Stofa/borstofa eru samliggjandi með fallegu útsýni og útgengi út á svalir sem er liggja suður og vestur við stofu og eldhús.
Hjónaherbergi eru með einstöku útsýni, parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi II er með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III er inn af eldhúsi/borðstofu með parketi gólfi og útsýni til Esjunnar.
Sér geymsla með hillum og
sameiginlegt þvottahús er á jarðhæð hússins ásamt leikherbergi, hjóla og vagnageymslu.
Á efstu hæð hafa eigendur íbúða aðgengi að herbergi/sal með útgengi á svalir í samráði við húsfélag.
Sameiginleg bílastæði eru við húseign auk þess er hægt að keyra að aðalinngangi eignar. Hleðslustöðvar sem tilheyra Espigerði 2 eru á bílaplani.
Upplýsingar um viðhald eignar:· 2009-2021 Steypuviðgert og lekaviðgerðir utanhús. Málningavinna á veggjum og svölum.
· 2012 Teppalagning á sameign.
· 2017 Nýr gluggi í svefnherbergi að austanverðu.
· 2018 Nýr gluggi í hjónaherbergi og stofu að sunnanverðu, ný svalahurð.
· 2018 Ný eldvarnahurð inn í sameign úr íbúð.
· 2018-2019 Viðgerð á þaki og lagning af nýjum þakdúk.
· 2019 Nýr gluggi í stofu að austanverðu.
· 2019 Baðherbergi endurnýjað að fagaðilum.
· 2020 Lóðin tekin í gegn, endurnýjun stétta með hitalögn og pöllum.
· 2020 Rafhleðslustöðvar fyrir bíla á bílaplani.
· 2021 Nýr dýrasími og aðgangkerfi.
· 2022 Sameign á jarðhæð tekin í gegn allt málað, forstofan, geymslu gangur, leikherbergi og hjólageymsla og sorpgeymslan. Gestasnyrting í sameign flísalögð og skipt um vask og klósett.
· 2023 Nýjar útidyrahurðar á jarðhæð sameignar.
· 2024 Nýtt parket á íbúð.
Góð og vel staðsett eign á höfuðborgarsvæðinu þar sem skólar, leikskólar, verslun og þjónusta og öll almenn afþreying er í göngufæri.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir í síma 820-0490 eða á netfangið [email protected]. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.