YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna Háseylu 1, Innri Njarðvík í Reykjanesbæ fnr. 29-3352

Eignin er skráð 143,3 fm og er húsið timburhús á einni hæð og er skráð byggingarár 1984. Samkvæmt skráningu þá er íbúðarhlutinn 106,7 fm og bílskúr 36,6 fm en bílskúrnum hefur verið breytt í íverurými og er það notað í dag sem rými fyrir daggæslu. Lóðin er skráð 861 fm.  Skoðið þrívíddarmyndatöku hér að neðan til að fara um húsið í tölvunni eða símanum. Einnig gott að sjá skipulag hússins á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni. 

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Nánari lýsing:

Aðkoma:  Hellulagt bílaplan og að inngangi í húsið.  

Forstofa: Vinyllísar á gólfi. Góður hvítur fataskápur. 

Stofa/borðstofa: Vinilparket á gólfi. Útgengt er úr rýminu út á sólpall. 

Eldhús: Vinylparket á gólfi. Stór hvít innrétting með góðu skápaplássi. Bakaraofn í vinnuhæð. Helluborð með góðum gufugleypi yfir. 

Baðherbergi: Vinylflísar á gólfi. Fibo veggklæðining frá Þ. Þorgrímssyni. Baðkar. Innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Gluggar eru í rýminu. Verið er að útbúa sturtu í baðherberginu. Baðherbergið er ekki fullklárað en skilast eins og það er núna og verður við skoðun. 

Þvottahús: Málað gólf. Rýmið er ekki fullstandsett. 

Leikrými: Er þar sem áður var bílskúr og væri hægt að gera tvö rúmgóð svefnherbergi úr þessu rými sem í dag hýsir daggæslu. 

Geymsla: Er innst í bílskúrnum sem var og er nú daggæslurými. 

Lóð: Frágengin lóð með tyrftri grasflöt og pöllum með skjólveggjum. 

Geymsluskúr: 14 fm skúr með rafmagni sem nýtist vel sem geymsla. 
 
Háseyla 1 er gott  hús vel staðsett í Akurhverfi í Innri Njarðvík í Reykjanesbæ. Húsið við Háseylu 1 stendur á stórri lóð og hefur mikil vinna verið lögð í útisvæðið með stéttum, 2 pöllum og 14 fm geymsluskúr á lóð sem nýtist mjög vel sem geymsla fyrir alls konar útidót. Hér fyrir neðan er yfirlit yfir framkvæmdir og lýsingu á eigninni frá seljendum. Þær framkvæmdir sem eru í gangi verður kaupenda að klára. 

Gólf: Nýtt gólfefni á húsi 2021 - Nýtt gólfefni á bílskúr 2022 -Ný hitagrind, gólfhitakerfi bætt við íbílskúr - Nýtt frárennsli lagt í bíslskúrsgólf fyrir sturtuklefa, þvottavél, niðurfall og möguleika á klósetti Lokað ofnakerfi frá upphafi. Vínylparket á gólfi frá Vínyl Parket (nú Fagefni) Bílskúr: Vínylparket (Húsa) Fibo plötur frá Þ. Þorgrímssyni a baðherbergi. Innréttingar hússins frá 2021 Eldhús: Ný Ikea innrétting, tækjabúnaður allur þaðan líka, venjulegt helluborð ekki span  - Þvottahús: Málað gólf, ekki tilbúið rými Pallur: Hitaveituskel getur fylgt, er ekki búið að tengja  - Kofi: Tengdur í rafmagn Lóð: Búið að grafa fyrir gróðurhúsi/kofa, leggja ídráttarrör fyrir vatni og rafmagni í hann. Þak: Í góðu standi/Kominn tími á málun Húsið málað að utan 2023 - Lagnir: Eirlagnir Gluggar: Nýjir í bílskúrshurð, aðrir upprunalegir, Þarf að skipta um gler í stofu - Kominn tími á að mála glugga og skipta um nokkur gler. Framkvæmt innanhúss: • Hurð opnuð frá herbergisgangi inn í bílskúr. • Dyr færðar í eldhúsi. • Dyr lokað úr eldhúsi inn í gamla þvottahús. • Vegg breytt til að koma nýrri hurð í gamla þvottahús á herbergisgang. • Veggur opnaður til að koma sturtuklefa utan á baðherbergi. •

Allar nánari upplýsingar veita Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected].

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.