YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & [email protected]) og Hörður Björnsson Lgf. kynna: Mikið endurnýjaða og bjarta 5 herbergja skráða 112 fm íbúð á þriðju hæð með bílskúrsrétt á góðum stað í Holtunum, nálægt Háteigsskóla, Klamratúni og allri helstu þjónustu. Nýlegar innréttingar og mikið endurnýjuð íbúð með góðum suðursvölum. 


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á [email protected] - Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í lögildingarnámi


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D


FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

 

• Góð fimm herbergja íbúð á góðum stað í Holtunum, nálægt Klambratúni með svalir til suðurs.
• Íbúðin er á 3. hæð með góðar svalir til suðurs, sameiginlegan garð ásamt bílskúrsrétt
• Þvottahús innan íbúðar en einnig sameiginlegt þvottahús á jarðhæð ásamt sérgeymslu
• Fallegir loft listar setja svip sinn á íbúðina.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu tveimur árum;
2022-2023:

• Dregið nýtt rafmagn í íbúðina.
• Vatnslagnir endurnýjaðar og ofnalagnir. 
• Ný innrétting, upphengt salerni auk handklæðaofns inn á baðherbergi. 
• Ný eldhúsinnrétting og þvottahús/ búr endurhannað.
• Ný gólfefni á allri íbúðinni að undanskildu baðherbergi.
• Nýjar hurðir innan íbúðar. 

Lýsing eignar:
Sameiginlegur inngangur með tveimur öðrum íbúðum. 
Forstofa íbúðarinnar er stærra en teikningar gera ráð fyrir en íbúðin hefur verið stækkuð sem nemur andyri. Vinyl parket á gólfum.
Svefnherbergi IIII er innangengt úr forstofu, rúmgott herbergi með skápum.
Af gangi er komið inn í stóra og bjarta stofu með stórum gluggum í suður auk þess sem út gengt er út á góðar suður svalir. Vinyl parket á gólfum.
Eldhúsið er rúmgott og opið inn í stofu og borðstofu. Vínyl parket á gólfum. Gluggar á tvo vegu auk þvotta herbergis og búrs.
Baðherbergið með Walk-in sturtu, upphengdu salerni og nýlegri innréttingu. Baðherbergið var endurnýjað nýlega. 
Hjónaherbergið er rúmgott og Vínyl parketi á gólfi og skápum. 
Svefnherbergi II er með vínyl parketi á gólfum.
Svefnherbergi III er með Vínyl parket á gólfum.
Góðar suður svalir út frá stofu.
Þvottaherbergi / búr innan eldhúss. Einnig sameiginlegt þvottahús niðri á jarðhæð.
Bílskúrsréttur fylgir íbúðinni samkv. eignaskiptayfirlýsingu.
Sér bílastæði.
Geymsla í kjallara 7,7 fm. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgengi út í garð.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í Háteigsskóla og nokkra leikskóla, Klambratún, Bónus og ýmsa þjónustu og verslanir.

Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala í löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-