YFIRLIT

LÝSING

Bókaðu einkaskoðun hjá Guðnýju Þorsteins, Löggiltum fasteignasala í síma 7715211, tölvupóstur [email protected].

Re/Max ásamt Guðnýju Þorsteins löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Stórglæsilegt 308,8m2 einbýlishús með sambyggðum bílskúr sem er 46,8m2 þar af, í rólegum botnlanga á fallegum stað á Selfossi. Húsið er steypt, filtað og málað að utan ásamt harðviðarklæðningu í bland. Stórir ál/tré gluggar eru í húsinu, útgengt er úr flestum rýmum hússins út á verönd. Aukin lofthæð er í öllu húsinu, í stofu/eldhúsi eru hljóðdempandi plötur til að minnka bergmál.  Instabus stýrikerfi er í húsinu sem eru staðsettir á þremur stöðum með tölvuskjám sem stjórna ljósum, hita, heitum potti, gardínum í stofu og hitastigi í tjörn sem er á verönd. Innbyggð halogenlýsing er í flestum rýmum. 

SMELLTU HHÉR OG SJÁU KYNNINGU Á EIGNINNI
SMELLTU HÉR Á SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit samstundis

Eignin samanstendur af: Forstofu, holi, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi stóru og björtu flæðandi rými með útgengi á skjól sælan sannkallaðan sælureit, þremur herbergjum, fataherbergi, tveimur baðherbergjum, gestasalerni, þvottahúsi, geymslu, bílskúr, einstaklega vel hönnuðum og fallegum garði með heitum potti. Gólfsíðir gluggar eru í öllu húsinu.
Gólfefni eru vönduð með fallegum flísum á göngum ásamt votrýmum og vönduðu plankaparketi á herbergjum og stofu. Hiti er í gólfum á öllu húsinu.

Smelltu hér....vertu tilbúin þegar þín draumaeign birtist.
Smelltu hér og fáðu söluumboð samstundis

Nánari lýsing:
Forstofa: Er björt og rúmgóð.
Hol: Er rúmgott með sexföldum fataskápum sem ná upp í loft ásamt þakglugga sem gerir rýmið enn bjartara. 
Herbergi I: Er virkilega glæsilegt með stóru fataherbergi með góðri innréttingu og tveimur þakgluggum. Innangengt er í þvottahús sem lokað er af með fallegri rennihurð. Vel útbúið og fallegt sér baðherbergi er inn af hjóna herberbergi með góðu skúffu plássi, stórri "Walk in" sturtu ásamt baðkari, corían borðplata er á borði. Útgengt er bæði úr herberginu og baðherberginu á verönd og eða í heita pottinn.
Þvottahús: Er rúmgott með stórri innréttingu, þvottavéla- og þurrkara innrétting í vinnuhæð ásamt vaski, ásamt útgengi út í bakgarð. 
Gesta snyrting: Er falleg með góðu skúffu plássi ásamt corían borðplötu á borði.
Eldhús: Er með vandaðri sérsmíðaðri innréttingu með góðu skúffu- og skápa plássi. Coríanborðplata er á stórri eyju með skolvaski og góðu sætaplássi, stór og fallegur háfur er yfir eyjunni. í innréttingunni eru tvöfaldir innbyggðir ísskápar með frysti, innbyggður bakaraofn, örbylgjuofn, gufuofni, kaffivél ásamt innbyggðri uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Eru í stóru og samliggjandi flæðandi opnu rými með eldhúsi. Hurðir eru út á pall bæði til suðurs og norðurs á fallega sælureit sem umlykur húsið. Einnig er arinn í stofu. Innaf stofu er rými sem hægt er að loka af mér rennihurð.
Herbergi II: Er inn af stofu, hægt er að loka því af rennihurðum.
Herbergi III: Er rúmgott með sexföldum fataskápum sem ná upp í loft, sér baðherbergi með "walk in" sturtu, útgengi er út á verönd úr herberginu.
Verönd/Garður: Er í fáum orðum glæsilegur með heitum potti og góðu plássi fyrir garðhúsgögn. Hugsað hefur verið vandlega fyrir að gróðursetja láreistar plöntur þar sem við á ásamt hærri trjám. Í garði eru tjarnir og gögnubrýr, fallegir steinar, hellulagt þar sem við á, steyptir skjólveggir ásamt timburveggjum.
Bílskúr: Er 46,8m2, flísalagður með góðri innréttingu ásamt stórri hurð með rafmagnsopnun. Innkeyrslan er hellulögð með hitalögn.
Þetta er svo sannarlega einstök og glæsileg eign sem erfitt er að lýsa í stuttu máli, sjón er sögu ríkari.
Eignin er í botnlanga á rólegum stað þar sem stutt er í fallega náttúru.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.