YFIRLIT

LÝSING

Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna bjarta og vel skipulagða 6 herbergja (4 svefnherbergi) 197,6 fm neðri hæð í tvíbýlishúsi að Fannafold 53, 112 Reykjavík. Stutt í verslanir og þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla.  

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð með dökk gráum flísum og með lausum forstofuskáp. Frá forstofu er gengið inn í miðrými eignarinnar sem er í dag nýtt sem sjónvarpsrými. Öll rými fyrir utan forstofu, baðherbergi og þvottahús eru með ljósu harðparketi á gólfi. 
Stofa er rúmgóð með gluggum til vesturs, austurs og suðurs og parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóða verönd. Rýmið rúmar vel góða stofu og borðstofu. 
Eldhús er með nýlegum ofni í vinnuhæð, innbyggðum örbylgjuofni og nýlegu spanhelluborði. Tengi er fyrir uppþvottavél. Snyrtileg hvít innrétting með góðu skápaplássi og dökk gráum bekkjum. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott og með góðu skápaplássi. Nýlega var fyrirkomulagi glugga breytt og þeir stækkaðir. 
Barnaherbergi eru þrjú og öll með parketi á gólfi og rúmgóð. 
Baðherbergi er með gráum flísum á gólfi og hvítum á veggjum að hluta, walk in sturta með gleri og gler hurð, upphengt salerni. Rúmgóð viðarinnrétting. Inn af baðherbergi er síðan þvottahús með máluðu gólfi og opnanlegu fagi í glugga. Hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla/tómstundaherbergi er í dag notað sem tómstundaherbergi en hægt væri að breyta því í geymslu eða jafnvel annað herbergi. Rýmið er gluggalaust. Litla geymslu er að finna við hlið baðherbergis. 

Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir eigninni tvö bílastæði á lóð við stiga þar sem gengið er niður að anddyri eignarinnar. 

Um er að ræða skemmtilega fjölskyldu eign með nóg af herbergjum á besta stað í Foldahverfinu. Skjölgóð verönd til suðurs sem er séreign neðri hæðar og garður sem er að mestu nýttur af neðri hæðinni. 

Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali [email protected] sími 859-5559.
Remax fasteignasala sími 477-7777. www.remax.is
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.