YFIRLIT

LÝSING

Guðrún Lilja lögg. fasteignasali og RE/MAX kynna í einkasölu:  Falleg og töluvert endurnýjuð tveggja herbergja 43,0 fm. íbúð í kjallara á góðum stað við Mánagötu 10, 105 Reykjavík.  

Gólfhiti var settur í íbúð og nýjar flísar 2023. Eldhús endurnýjað 2023 m.a. ný innrétting og tæki og ný rafmagnsleiðsla tengd í eldavél.  Baðherbergi endurnýjað á undanförnum árum, m.a. flísalagt, ný innrétting og blöndunartæki. Skipt var um öryggi, tengla og rofa að mestu 2024. Íbúðin er nýlega máluð og hin snyrtilegasta.  Íbúðarýmið er skráð 42,5 fm. og skiptist í anddyri, stofu, opið svefnherbergi, eldhús og baðherbergi.  Sérgeymsla í sameign skráð 0,5 fm. merkt 00-02 og sameiginlegt þvottahús á hæð. 

Húsið var drenað og skipt um rafmagnstaug inn í húsið 2022. Nýlegir gler- og gluggapóstar endurnýjað af fyrri eiganda fyrir utan stofu.  Sameign máluð 2015 og þvottahús málað 2016.  Skólp var myndað þegar húsið var drenað og talið í lagi.  Skipt var um þakrennur 2021.

Góð fyrstu kaup eða fjárfesting til útleigu, frábær staðsetning.  Húsið er steinsteypt tveggja hæða hús og kjallari, í húsinu eru þrjár íbúðir.

Kíktu í heimsókn og sjáðu eign í 3D með því að smella hér
 
Fáðu söluyfirlit milliliðalaust með því að smella hér

Nánari lýsing:  Inngangur er sameiginlegur, við anddyri íbúðar er fatahengi.  Stofa er flísalögð. Svefnherbergi er stúkað af inn af stofu, rúmgott og bjart, steypt nýtt gólf í svefnherbergi og settur gólfhiti og flísar 2023.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og vegg að hluta, sturtuklefi, upphengt klósett og handklæðaofn.  Ekki er gólfhiti á baðherbergi. Skipt var um blöndunartæki og sturtuhaus 2019, sett ný vaskinnrétting með sérsmíðaðri borðplötu, vaski og leiðslum 2024.  Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.  Eldhús var endurnýjað að hluta 2023, sett þá falleg hvít innrétting, nýr vaskur, blöndunartæki og eldavél. Ísskápur getur  fylgt.
Geymsla er undir stiga, staðsett í sameign um 0,5 fm. 
Þvottahús er sameiginlegt, staðsett í sameign.
Garður er sameiginlegur.

Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.   2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.  3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.   4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.