YFIRLIT

LÝSING

BÓKIÐ EINKASKOÐUN Í SÍMA 696-0226 - ÞORSTEINN

Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, hjá RE/MAX fasteignasölu, kynnir í sölu:
Nýjar og glæsilegar þriggja herbergja íbúðir í fallegu fjölbýlishúsi á besta stað að Súðarvogi 9, 104 Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Gólfhiti. Fallegt útsýni frá flestum íbúðum og sér þvottahús. Íbúðirnar eru tilbúnar til afhendingar samhliða kaupsamningi.

Íbúð 104: Glæsileg þriggja herbergja íbúð á 1. hæð með aukinni lofthæð, ásamt geymslu og stæði í bílageymslu. Íbúðin er á tveimur pöllum og er mikil lofthæð yfir stofu og eldhúsi.  18,9 fm timburverönd. Skráð stærð 93,9 fm, þar af íbúð 86,6 fm og geymsla 7,3 fm.  

Nánari lýsing:
Anddyri: Fataskápur upp í loft. 
Hjónaherbergi: Fataskápur upp í loft. 12,2 fm.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Mikil lofthæð í rýminu. Rúmgott og bjart rými. Útgengt út á 18,9 fm timburverönd.
Eldhús: Falleg eldhúsinnrétting. Spanhelluborð og bakaraofn.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, baðinnrétting og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi: Fataskápur. 8,5 fm.
Geymsla: Í sameign. Merkt 0004
Stæði í bílageymslu: Merkt B29

Helstu kostir við frágang:

• Fallegar sérsmíðaðar innréttingar frá Voke III. Mikið skápapláss og allir skápar ná upp í loft.
• Stórir gluggar í íbúðum og rýmin því afar björt.
• Gólfhiti í öllum íbúðum.
• Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan, klætt með fallegri álklæðningu og þá eru gluggar og hurðar ál-tré.
• Gert er ráð fyrir lagnaleið að hverju stæði fyrir möguleika á rafhleðslustöð

Almennt um húsin:
Súðarvogur 9 og 11 eru fjölbýlishús með þremur stigahúsum með lyftu; samtals 46 íbúðir. Inngangar eru frá Súðarvogi og Drómundarvogi og um inngarð. Geymslur í kjallara fylgja hverri íbúð. Stæði í bílakjallara fylgja flestum íbúðum. Vagna- og hjólageymslur eru í sameign.

Arkitektar og aðalhönnuðir: Tendra arkitektar ehf.
Verkfræðihönnun: VSÓ Ráðgjöf ehf.
Hljóðráðgjöf: Myrra hönnunarstofa ehf.
Brunahönnun: Lota ehf.
Byggingaraðili: Viðskiptavit ehf.
​
Umhverfið:
Húsin eru staðsett í Vogabyggð í Reykjavík sem er einstakt og nýstárlegt hverfi. Vogabyggð er nýtt hverfi í uppbyggingu þar sem eldra iðnaðarhverfi víkur fyrir nútímalegri byggð fjölbýlishúsa. Hverfið er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í umhverfi sem býður bæði upp á borgarbrag og í senn sterka tengingu við náttúruna. Hjóla- og göngustígar liggja meðfram ströndinni sem og upp í Elliðaárdal. Þá er Laugardalurinn innan seilingar.

Frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, 696-0226 eða [email protected]