YFIRLIT

LÝSING

Erling Proppé lgf. & Remax kynna: Glæsilega, vel skipulagða 3 herbergja íbúð á 7 og efstu hæð við Sunnusmára 1, 201 kópavogi. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Erling Proppé lgf, s:690-1300, [email protected]

Skv. FMR er eignin skráð 87.5 fm, þar af 8,3 fm geymsla og stæði í bílakjallara. 

Nánari lýsing: Búið er að leggja slitsterkt og fallegt vínylparket frá PARKA á öll rými nema votrými, gólflista laust. Einnig er búið að skipta út tenglum og rofum í matt svart. 

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús með opið inn í stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi. Útgengt á svalir til suðurs úr stofu. 

Anddyri: Með tvöföldum fataskápum frá GKS.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, búið er að endurnýja skápa í svefnherbergi. 
Herbergi: Rúmgott með tvöföldum fataskápum frá GKS, herbergið er aðskilið hjónaherberginu og gerir skipulag eignarinnar einstaklega hentugt. 
Stofa: Gott opið alrými sem tengir saman stofu/eldhús/borðstofu, mjög bjart rými með gluggum til suðurs og austurs og útgengt út á  góðar 6.9 fm svalir til suðurs.
Eldhús: Með fallegri eldhúsinnréttingu frá Nobilia í hnotu og svart í bland, eldhústækjum frá Bosch sem telja blástursofn, spansuðuhelluborð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur með frysti.
Baðherbergi: Með fallegum flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili. Innrétting með vask, speglaskápi, upphengdu salerni, handklæðaofni og útloftun. Falleg innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, seljandi lét bæta við efri skápum í sama efni. 
Bílastæði: Er sérmerkt í lokuðum bílakjallara, búið er að greiða fyrir að draga rafmagn að stæði, þjónustusamningur er við ON um að setja upp stöðvar. 

Ath. Búið er að greiða skipulagsgjald 0.3% af brunabótamati og einnig er búið að greiða fyrir rafmagn að stæði fyrir hleðslustöð. 

Sunnusmári er nýtt hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Sunnusmári er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.

Innréttingar: Í eldhúsum og baðherbergjum eru frá þýska framleiðandanum Nobilia og fataskápar frá GKS smíðaverkstæði. Eldhúsinnréttingar eru mismunandi útfærðar eftir íbúðum. Ýmist með dökkri viðarárferð (hnota frá GKS) en svörtum efri skápum eða með hvítum skápum en efri skápar með dökkri viðarárferð (hnota frá GKS). Fataskápar eru hvítir. Lýsing undir efri skápum í eldhúsum. Speglaskápar eru á böðum. 

Eldhústæki: Íbúðunum fylgja vönduð eldhústæki af gerðinni Bosch. Íbúðum er skilað með span helluborði, innbyggðum kæliskáp, innbyggðri uppþvottavél, blástursofni og viftu eða lofthengdum eyjuháfi þar sem það á við.

Hreinlætistæki: Salernisskál er vegghengd með innbyggðum vatnskassa. Sturtur eru með flísalögðum botni og hertu sturtugleri. Hreinlætistæki eru frá Damixa.

Að utan: Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klætt álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini. Fallegur sameiginlegur garður til suðurs sem verður fullfrágenginn.

Byggingaraðili: ÞG Verk hafa yfir 20 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf, s:690-1300, [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.