YFIRLIT

LÝSING

Magnús Már Lúðvíksson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna:
Fallega og vel skipulagða 3-4 herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð að Fornhaga 24, 107 Reykjavík.
Aukin lofthæð í stofum // Tvennar svalir // Endurnýjað skólp og dren // Útsýni // Gott skipulag.

Nánari lýsing: Afhending getur verið fljótlega // 
Stigangur: Teppalagður stigi, sameiginlegur inngangur með 2.hæð.
Anddyri: Parket á gólfi, fataskápur.
Skrifstofa/lítið herbergi: Parket á gólfi.
Hol: Parket á gólfi, leiðir í öll önnur rými innan íbúðar.
Eldhús: Flísar á gólfi, gott skápa- og borðpláss, helluborð ásamt gufugleypi, tengi fyrir uppþvottavél, ofn í vinnuhæð, góður borðkrókur, útgengt út á svalir.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, góðir skápar, rúmgott.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur, hluti aðeins undir súð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, innrétting undir handlaug, steinn á borði, sturta með glerskilrúmi, stæði fyrir þvottavél, ásamt opnanlegum glugga.
Stofa: Parket á gólfi, opin og björt, aukin lofthæð, glæsilegt útsýni, útgengt út á svalir í suður.
Borðstofa: Opin við stofu, parket á gólfi.
Geymsla: Lítil sérgeymsla í kjallara undir stiga, ekki í fermetratölu.
Þvottahús: Sameiginlegt á jarðhæð.
Leiksvæði fyrir yngri kynslóðina bakvið hús

Framkvæmdir: 
2023 Stigagangur milli 2. og 3. hæð málaður. 2023 Skipt um skólplagnir að hluta, það er að segja þær voru fóðraðar, nýjar lagnir lagðar inni í gömlu steinlagnirnar. Skipt var um stofn frá baðherbergjum og salernum út fyrir lóðarmörk, eins var settur brunnur.
Eftir eru lagfæringar og frágangur á lóð og gólfi í sameign eftir þær framkvæmdir (Flota gólf og gólfefni). Eftir er að skipta um stofn sem liggur frá eldhúsum og kjallaraíbúð sem liggur annars staðar. Það er eitthvað sem þyrfti að fara í fljótlega.
Handrið á svölum eru ónýt. Fyrir liggur samþykkt tilboð í handrið og eru þau í smíðum, samfara þessu þarf að fara í múrviðgerðir á svölum.
Drenlagnir voru endurnýjaðar árið 2008, einnig er búið að skipta um járn og pappa á þaki að mestu.
Rætt hefur verið að skipta um glugga í sameign t.d. þvottahúsi
Einhver rakaummerki eru á gluggum sem þyrfti að skoða nánar, búið að skipta um einhver gler í eigninni.

Staðsetning eignarinnar: Er góð á eftirsóttum stað í Vesturbænum þaðan sem stutt er í Háskóla Íslands, Vesturbæjarlaug, leikskóla, barnaskóla, íþróttasvæði KR, Melabúðina, Kaffi Vest og fleira. 

Nánari upplýsingar veitir 
Magnús Már Lúðvíksson
Löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 699-2010
Tölvupóstur: [email protected]