YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 01. júlí 2024 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Karlagata 22, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 1. júlí 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson aðstoðarmaður fasteignasala (sími 823 2641 & [email protected]) og Hörður Björnsson Lgf. kynna: 3-4 herbergja 57 fm íbúð á góðum stað í Norðurmýri, 105 Reykjavík. Íbúðin er nýlega uppgerð m.a. ný eldhús innrétting og salernisinnrétting og nýtist einkar vel. 


3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D


FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


* Samkv. teikningu er íbúðin 3 herbergja en eftir breytingu nýtist hún sem 3-4 herbergja. 

* 2023: Eldhús fært inn í aðra stofuna og setja nýja eldhús innréttingu
* 2023: Nýtt salerni. 
* 2021: Sameign máluð, dúkalögð og sett eldvarnarhurð.
* 2020: Baðherbergi endurnýjað, sett baðkar og nett innrétting.
* 2020: Gert við sýnilegar sprungur í kringum glugga í stofu og herbergi. 
* 2020: Skorsteinar á húsinu klæddir.
* 2018: Nýjar rennur settar samkv. fyrri eiganda.


Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala, útskrifaður úr löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].


Nánari lýsing:
Komið er inn í fínt anddyri/ hol, nýlegur korkur á gólfum.
Svefnherbergin tvö eru á hægri hönd, nýlegur korkur á gólfum.
Eldhús hefur verið fært inn í stofu/borðstofu. Nýleg innrétting frá árinu 2023, nýlegur korkur á gólfum.
Stofa sem gæti nýst sem þriðja svefnherbergið, nýlegur korkur á gólfum.
Baðherbergi með baðkari og nettri innréttingu, málað gólf.
Eigninni fylgir sérgeymsla í kjallara sem er 4,3 m²  samkv. eignaskiptayfirlýsingu, sem er hluti af birtu flatarmáli.


Sameiginleg þvottahús auk hjóla- og vagnageymslu er í sameign.
Sameiginlegur garður suður af húsinu.


Góð eign í hjarta miðborgarinnar þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslun, veitingastaði og mannlíf.


Frekari upplýsingar veitir Júlían J. K. aðstoðarmaður fasteignasala, útskrifaður úr löggildingarnámi í síma 823 2641 eða á netfanginu [email protected].


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-