YFIRLIT

LÝSING

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Sérlega falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með stæði í bílakjallara í fallegu og vönduðu lyftuhúsi við Elliðavatnið í Norðlingaholtshverfi. Íbúðin er á 2.hæð hússins. Húsið er byggt árið 2020 af Mótx ehf. Húsið er álklætt, einangrað að utan og hver og ein íbúð er með sérstætt loftræstikerfi. Sameign er sérlega rúm og snyrtileg. Í íbúðinni eru tvö herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, forstofugangur, alrými sem rúmar borðstofu, setustofu og eldhús, geymsla í sameign og stæði í lokaðri upphitaðri bílageymslu. Skóli og leikskóli er í göngufjarlægð ásamt matvöruverslun. Íbúð sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í forstofu með fallegu harðparketi á gólfi og góðum þreföldum fataskáp sem felldur er inn í vegginn þar sem gengið er inn. 
Gangur leiðir frá forstofunni inn í alrýmið. Gengið er inn í öll önnur rými íbúðarinnar frá ganginum. 
Alrými: Eldhús, borðstofa + stofa. 
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með borðstofunni og setustofunni. Innréttingin er hvít og nær upp í loft með efri og neðri skápum. Fallegt harðparketi er á gólfi. Útgengt er út á stórar svalir frá rýminu. 
Borðstofa + setustofa: Borðstofa og setustofa eru saman í rými sem opið er yfir að eldhúsi. Fallegt harðparket á gólfi og útgengt á svalir. 
Baðherbergi / þvottaaðstaða: Baðherbergið er með ljósum flísum á gólfi og hvítum flísum á tvo veggi. Hvít innrétting er 
2 x herbergi: Svefnherbergin eru tvö bæði með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná upp í loft. 
Geymsla: Geymslan sem fylgir íbúðinni er í sameign og er skráð 7,2 m2. 
Stæði í bílakjallara: Eitt sérmerkt stæði fylgir íbúðinni í lokuðum upphituðum bílakjallara. Tengi er við stæðið svo hægt sé að setja hleðslustöð. 

Loftgæði-Nýjung
Sérstakt loftræstikerfi er fyrir hverja íbúð. Kerfið hefur loftskipti í íbúðinni með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu, og soga lofti út úr
baði, þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum.
Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki á að vera þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunar.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða [email protected]