YFIRLIT

LÝSING

RE/MAX kynnir í einkasölu bjarta 76,3 fm útsýnisíbúð á 5. hæð við Gullsmára 10.  Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs, lögg. fasteignasali í síma 842 2212, [email protected].

Íbúðin er merkt 05-04 á teikningu, með eldhúsi, stofu, anddyri, herbergi, baðherbergi og þvottahúsi / geymslu auk hlutdeildar í sameign s.s. hjólageymslu.  Útgengi er úr stofu á svalir með útsýni yfir Arnarnesvoginn og til Snæfellsjökuls. Staðsetning er sérstaklega góð í nálægð við skóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu auk verslana.
Félagsmiðstöð eldri borgara er í göngufæri yfir götuna í Gullsmára 13.  Þar er frítt kaffi allan daginn en meðlæti selt kl 14:30-15:30. Hádegismat geta eldri borgarar keypt á rúmar 1.000 kr en panta þarf daginn áður. Svo er félagsstarf aldraðra frá september til maí í Gullsmára 13. 

Nánari lýsing: Komið inn í forstofu sem er flísalögð ásamt baði og eldhúsi. Parket er á stofu og herbergi.  Frá forstofu er rúmgott þvottahús/geymsla með hillum og glugga. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og baðkari með sturtu. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og borðkrók við glugga.  Stofa er með parketi á gólfi þar sem útgengt er út á rúmar vestur útsýnissvalir.   Herbergi er með parketi og rúmgóðum fataskápum. Sameignin er snyrtileg með flísum á 1. hæð en teppi á hæðum. Þrif eru innifalin í húsgjaldi.  Lóðin er snyrtileg og gróin í kringum húsið.  Á útidyrahurð er sjálfvirkur hurðaopnari. Hjólastólaaðgengi. Fyrirhugað fasteignamat 2025 er kr. 60.550.000.

Samþykkt var á aðalfundi húsfélagsins þann 21. april 2024 að setja upp hleðslubúnað fyrir rafbíla á sameiginlegu bílaplani.  

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir fasteigna á söluskrá. Verðmet eign þína þér að kostnaðarlausu. Hafðu samband við Þorstein Ólafs lögg. fasteignasala í síma 842-2212. Tölvupóstur: [email protected].