YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 02. júlí 2024 kl. 17:00 til 18:00.

Opið hús: Langagerði 76, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 2. júlí 2024 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson s. 666 8 999 kynnir: Einbýlishús á frábærum staða í Langagerði með stórum aflokuðum palli.

- 5 svefnherbergi, 3 baðherbergi og 4 stofur
- Rými með vönduðum heitum potti innandyra
- Pallur smíðaður úr hágæða harðvið (Cumaro) og vandaður geymsluskúr byggt 2019
- Skolp endurnýjað, plast í plötu, fóðrað frá húsgrunni út í götu með sokk. 
- Gólfhiti í hluta neðri hæðar
- Stórar framkvæmdir á lögnum og gólfefnum á neðri hæð 2015, sjá nánar neðar

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR

Nánari lýsing - 1.hæð
Anddyri er flísalagt með fatahengi.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, stæði fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og mikilu borðplássi. Borðaðstaða fyrir 6 manns.
Borðstofan er björt og opin á tveim hliðum. Hægt að breyta í herbergi.
Stofan er með stórum gólfsíðum glugga sem vísar út á pallinn í suðvesturátt.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi. 
Baðherbergi með upphengdu klósetti, sturtuklefa, vaskaeiningu og glugga fyrir loftun. Baðherbergið var alveg tekið í gegn ásamt lögnum fyrir 9 árum. Stórir og rúmgóðir fataskápar.
Frá stofu er komið inn á flísalagðan gang þar sem innangengt er í bílskúrinn. 
Við enda gangsins er rými með veglegum heitum potti og útgengi út á pall.
Baðherbergi 2, flísalagt í hólf og gólf, vaskaeining, skápar og gluggi fyrir loftun. 
Þvottaaðstaða er við baðherbergið með tengjum og góðu vinnuborði. 
Fataherbergi og stór Epoxy klæddur sturtuklefi er við endann.

2. hæð
Tvö herbergi eru í sitthvorum endanum og eru þau með frönskum gluggum á tveim hliðum. Parket á gólfi. 
Herbergi 3 er fyrir miðju. Parket á gólfi og fallegur franskur gluggi. 
Baðherbergi 3 er með Epoxy gólfi, upphengt klósett, vask og glugga fyrir loftun. 
Sjónvarpshol er fyrir miðju og tengir saman rýmin. Franskur kvistgluggi. 

Bílskúr og geymsla
Bílskúrinn er stór með innréttingu og vinnuvask. Innangengt er í bílskúrinn en líka er inngönguhurð frá bílastæðinu.
Stór geymsla er við bílskúrinn, lág lofthæð en mjög mikið geymslupláss (rýmið er ekki í fermetratölu eignarinnar).

Lóðin
Pallur var smíðaður fyrir nokkrum árum úr gæða harðvið. Borðin eru skáskrúfuð og eru hreyfanlegir skjólveggir til staðar. 
Geymsluskúrinn er tæplega 15 m² og er ekki í fermetrum eignarinnar. Hiti í skúr og Epoxy gólf. 

Eign á frábærum stað og sjón er sögu ríkari!

Framkvæmdir: 2015 voru lagnir úr eldhúsi að grind endurnýjaðar og þá var eldhús og baðherbergi endurnýjað, flísar lagðar þar á og í anddyri, og í kjölfar sett núverandi parket á stofu og borðstofu. Þá voru um leið settar hitalagnir í gólfin, þ.e. undir parket, og undir flísar í anddyri, holi og baðherbergi. Nýir gluggar settir í í eldhúsi og nýr stór gluggi í forstofu.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]