YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 01. júlí 2024 kl. 17:00 til 18:00.

Opið hús að Engihjallia 19, 200 Kópavogur (´Íbúð 4D - bjalla 44) mánudaginn 1. júlí 2024 kl. 17:00-18:00.

         Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. hjá RE/MAX  kynna Engihjalla 19 í Kópavogi:
Mjög björt og vel skipulögð 4-5 herbergja endaíbúð með tvennum rúmgóðum svölum á 4. hæð í lyftuhúsi. Gluggar eru til þriggja átta. Heildarstærð íbúðar er 101,9 fm en skv. uppgefnum fm er hún skráð 97,4 fm en sérgeymsla í kjallara  4,5 fm er óskráðir fm. Rúmgóð stofa og  útgengi á austursvalir. Svefnherbergin eru þrjú í dag, en auk þess hefur verið útbúin skrifstofa/ svefnrými innaf stofu í fyrrum eldhúskrók.  Húsið er átta hæða og stendur innst á sameiginlegri lóð með sameiginlegum bílastæðum og góðu leikvæði. Skólar í göngufæri, Nettó og fleiri þjónustuaðilar. Stutt er í alla þjónustu og á stofnleiðir höfuðborgarsvæðisins. Göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni s.s. um Kópavogsdalinn sem liggur út á Kársnes og í Elliðaárdal um loftbrú.  
Gæludýr eru í húsinu og nýlega var veitt leyfi fyrir hundi, sótt er um leyfi fyrir hverju dýri. Fasteignamat 2025 er áætlað 55.900.000 kr.

        **SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

        **SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

        NÁNARI LÝSING: 
Sameigninlegur inngangur og lyfta. íbúðin er staðsett á efri palli á 4. hæð og því er gengið upp nokkrar tröppur að íbúðinni er komið er á hæðina.
harðparket er á stofu, eldhúsi og herbergjum. Hvítar gólfflísar eru á baðherbergi og forstofu.
Forstofa: Rúmgóð og björt. Hvítlakkaðir skápar og veggsnagar með skrautlistar kringum þá.
Eldhús: Hvítlökkuð snyrtileg innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa. Eldavél með keramikhellum, vifta og tengi fyrir uppþvottavél. Búrskápur.
Stofa/ Borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með stórum gluggum til tveggja átta og útsýni til fjalla umhverfis Reykjavík. Gengið er út á góðar austursvalir frá stofu. Sebra rúllugardínur og gardínustangir.
Herbergi 1: Mjög rúmgott með útgengi út á rúmgóðar norðursvalir. Rúllugardínur.
Herbergi 2: Rúmgott með tvöföldum fataskáp. Rúllugardína.
Herbergi 3: Rúmgott með hvítu vegghengi. Rúllugardína.
Herbergi 4 / skrifstofa - opið rými sem hægt er að gera herbergi úr/ fyrrum eldhúskrókur: Við enda stofu er rými sem er nýtt sem aukaherbergi. Möguleiki er að loka þessu rými betur eða fjarlægja fljótandi vegg milli stofu og eldhúss án ummerkja og opna inn í eldhús svo það verði hægt að ganga inn í það frá tveimur áttum. Sebra rúllugardína.
Baðherbergi: Lakkaðar veggflísar ofan baðkars sem er með sturtuaðstöðu. Fíbó plötur á vegg. Ný hvít innrétting og handlaug, hár skápur. Salerni. Opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla: Er utan uppgefinna fm.  Geymslan er innst á geymslugangi í kjallara með tveimur gluggum. Hún er 4,5 fm.
Þvottahús: Þvottaherbergi  er á pallinum gegnt íbúðinni í sameign með tveimur öðrum íbúðum í þessum enda hæðar.
Sameign jarðhæð: Sameiginleg hjóla-og vagnageymsla staðsett við anddyri á jarðhæð.

        ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR OG BÓKUN SKOÐANA:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og [email protected] 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í síma 822 -5124 og [email protected]