YFIRLIT

LÝSING

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vönduð og vel skipulögð tveggja herbergja 85,9 fm íbúð ásamt stæði í bílageymslu í glæsilegri byggingu á besta stað í miðborg Reykjavíkur, stutt í alla helstu þjónustu. Eignin er á fjórðu hæð, Íbúð merkt 0411 með glugga á þrjá vegu. Eigninni fylgir geymsla í bílakjallara fyrir framan bílastæði birt flatarmál 8,9 fm og svalir 6,5 fm. Eignin telur alls 85,9 fm.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Forstofa: Rúmgóðir fataskápar.
Eldhús er opið með sérsmíðuðum innréttingum upp að lofti, öll tæki eru frá viðurkenndum aðila. Ísskápur, spanhelluborð, ofn og uppþvottavél eru öll frá AEG. Stór eyja með miklu borðplássi. Hvítur kvartssteinn er á yfirborði eldhússins.
Stofa er stór og björt með útgengt út á 6,5 fm suð-vestur svalir, sem snúa út í sameiginlegan garð hússins. Búið er að leggja pallaefni á svalir.
Svefnherbergi er rúmgott með sérsmíðuðum fataskápum og gólfsíðum glugga.
Baðherbergi Flísalagt í hólf og gólf með vönduðum tækjum, sérsmíðuðum innréttingum og þvottaaðstöðu.
Anddyri: er flísalagt (hálkufríar) með uppsettum mynddyrasíma, póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir. 
Geymsla: 8,9 fm geymsla í bílakjallara ásamt bílastæði sem fylgir. 
Gólfhiti með Danfoss hitastýringu er í íbúðinni. Fallegt harðparket lagt í fiskibeina munstur er á allri íbúðinni að undanskildu baðherbergi.
Innkeyrsla að bílgeymslu er sameiginleg með Hverfisgötu 92. Í kjallara er stór og rúmgóð hjólageymsla þar sem búið er að setja upp sameiginlega æfingaraðstöðu.

Í húsinu eru 38 íbúðir á 2.-5. hæð – tveggja til fimm herbergja. Stærðir eru frá 59 – 186 fermetrar.  Íbúðir eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi.  Á fyrstu hæð eru verslunar- og veitingarrými.  

Mikið hefur verið lagt upp úr hönnun hússins, jafnt að utan sem innan.  Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldslitlum og fallegum efnum. Byggingin er U-laga og rammar inn sameiginlegan skjólgóðan suður garð.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.