YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 19. september 2024 kl. 16:00 til 16:30.

Opið hús: Reykás 29, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. september 2024 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Erling Proppé & Remax kynnir: Góð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með fallegu útsýni við Reykás 29, 110 Árbæ. 

- Húsið fengið miklar endurbætur á undanförnum árum. 
- Afar vinsæl staðsetning í Seláshverfinu.
- Stutt í Elliðaárdal, Heiðmörk og Rauðavatn. 

Samkvæmt skráningu FMR er eignin 70,1 fm

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé .lgf  //  690-1300 //  [email protected]   

Nánari lýsing:
Forstofan er með flísum á gólfi.
Samliggjandi stofa og borðstofa með ýmist parket eða flísum á gólfi, fallegt útsýni yfir Rauðavatn. 
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum skápum. Úr hjónaherbergi er útgengt út í garð.
Baðherbergi er rúmgott og fínt, flísalagt nánast hólf í gólf, vegghengt salerni, sturta, góð innrétting, handklæðaofn og gólfhiti. 
Þvottahús er innan íbúðar þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara
Eldhúsið er með parket á gólfi og hvítri innréttingu. Úr eldhúsi er opið inn í stofu og borðstofu.
Geymsla er 6,9 fm í sameign ásamt sameiginlegri vagna & hjólageymslu. 

Framkvæmdir síðustu ára skv. seljanda: 
- Húsið múrað og málað 2020/2021
- Skipt um járn á þaki 2020
- Búið að drena í kringum hús 2020
- Skipt um rennur og niðurföll 2020
- Skipt um mikið af gluggum, á eftir að skipta um einhverja 2019-2021
- Skipt um teppi í sameign fyrir 4-5 árum

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu ss. leikskóla, skóla og sundlaug. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: 
Erling Proppé lgf.  // 690-1300 //  [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Minnum á skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.