YFIRLIT

LÝSING

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og rúmgóð fjögurra - fimm herbergja 116,8 fm. endaíbúð á efstu hæð við Asparholt 6, 225 Garðabær (Álftanesi) Íbúðin er með þrjú svefnherbergi og sér geymslu innan íbúðar sem er með opnanlegum glugga ( Mögulegt er að nýta geymsluna sem fjórða herbergið fyrir þá sem þess þurfa ) Sér þvottahús, baðherbergi og opið alrými með eldhús, stofu og borðstofu ásamt svölum með útsýni til sjávar og fjalla. 

Íbúðinni fylgja tvö þinglýst bílastæði (Sérmerkt stæði fyrir framan blokkina, og annað sérmerkt stæði við hlið blokkarinnar sem hugsað er sem hleðslustæði (rafmagn komið í staur og allt tilbúið fyrir láta setja upp hleðslustöð) Framkvæmt 2024.

Allar innréttingar eru íslensk sérsmíði frá Fagus, þvottahúsinnrétting er sérsmíði frá Brúnás og parketið er pergoparket.

Að utan er nýlega búið að sprunguviðgera og sílanbera klæðningu, Stigagangur málaður 2023, skipt var um öll ljós í sameign 2023 (led og birtustýrð) og bílastæði máluð 2024.

Smelltu á link til að sjá íbúðina í 3-D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing: 
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp, gluggi veitir góða birtu inn. Innangengt er frá forstofu inn í geymslu með flísalagt gólf og opnanlegum glugga (sumir hafa nýtt það rými sem fjórða svefnherbergið)
Gangur leiðir að opnu alrými sem telur stofu, borðstofu og eldhús með gluggum á tveimur hliðum. Bjart og rúmgott alrými með útgengi út á svalir í norð-vestur með gott og flott útsýni.
Eldhúsinnrétting er U-laga með helluborð og viftu þar fyrir ofan, vaskur og gott vinnu- og borðpláss. Efri og neðri skápar, bökunarofn í vinnu hæð og innbyggð uppþvottavél. Gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. og góðum tækjum. 
Hjónabergi er rúmgott með fataskápum, hin herbergin tvö eru líka rúmgóð en annað þeirra er án fataskápa.
Baðherbergi er með dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á veggjum. Innrétting með handlaug og skúffur og hillur þar fyrir neðan ásamt skápum þar við hlið og spegill þar fyrir ofan. Baðkar og sér sturtuklefi og upphengt salerni. 
Sér þvottahús er innan íbúðar með dökkum flísum á gólfi og hvítri innréttingu með tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Íbúðinni fylgja tvö þinglýst bílastæði.

Eignin er staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað á Álftanesinu þar sem stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og íþróttastarf.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected] 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.