YFIRLIT

LÝSING

Magnús Már Lúðvíksson Löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna:
Nýja og vel skipulagða 4. herbergja þakíbúð með 2 svefnherbergjum og 2 stofum á þriðju og efstu hæð með gólfhita og þaksvölum með fallegu útsýni að Njálsgötu 36a.

Eignin er skráð eftirfarandi: íbúðarhluti 96,9 fm ásamt geymslu í sameign 7,4 fm samtals 104,3 fm

Frekari upplýsingar veitir Maggi í síma 699-2010 eða [email protected]

Nánari lýsing: 
Forstofa: Parket á gólfi.
Geymsla: Undir súð við forstofu.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, sturta með hertu glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn, innrétting undir handlaug ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Tölvuaðstaða: Parket á gólfi.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápar.
Eldhús/borðstofa: Parket á gólfi, gott skápapláss, innfelldur ísskápur, innfelld uppþvottavél, undirlímdur vaskur, ofn í vinnuhæð, span helluborð, útgengt út á rúmgóðar þaksvalir í suðvestur.
Stofa: Parket á gólfi, björt með þak- og suðurgluggum. (möguleiki að breyta í hjónaherbergi)
Þaksvalir: Rúmgóðar ca 15 fm þaksvalir með fallegu útsýni.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign. (7,4 fm)
Garður: Sameiginlegur skjólsæll bakgarður.

Skipulag: Stofa með stórum gluggum til suðurs og þakgluggum til norðurs, alrými með eldhúsi og borðstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuaðstöðu ásamt geymslu innan íbúðar og í sameign.
Húsið er afar vel staðsett við miðbæ Reykjavíkur.

Húsið er byggt út forsteyptum einingum nema efsta hæðin er úr timbri, húsið er bárujárnsklætt á allri bakhliðinni og efstu hæðinni, framhlið og gafl er málaður.
Ekki er starfrækt húsfélag í húsinu.

Hönnun: Alark Arkitektar - Pípulagnir: Lagnabræður - Raflagnir: Rafgæði - Málning: Litasýn.
Parket, flísar og innihurðar frá Birgisson
Ekki er komin lokaúttekt á húsið en verður komið fyrir afhendingu, vegna þessa liggur ekki fyrir endanlega fasteignamat og brunabótamat.

Frekar upplýsingar veitir:
Magnús Már Lúðvíksson  Löggiltur fasteignasali  S: 699-2010  E: [email protected]
Skeifan 17, 108 Reykjavík.