YFIRLIT

LÝSING

Opið hús: 19. september 2024 kl. 12:00 til 13:00.

Opið hús: Hverfisgata 44, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. september 2024 milli kl. 12:00 og kl. 13:00.

RE/MAX og Sigríður Guðnadótir löggiltur fasteignsali kynna: Glæsilega bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð í hjarta Reykjavíkur. Stæði í bílageymslu. Lyfta í húsinu. 
Skv. opinberum tölum er íbúðin 61,9 fm. Eigninni tilheyrir geymsla 0011 birt stærð 5,6 fm. Birt stærð er því 67,5 fm, auk þess er stæði í bílageymslu sem er ekki inn í fm. 

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX!

Nánari lýsing. 
Eldhús með fallegri hvítri og grárri innréttingu og blöndunartæki frá Grohe. Mjög gott skápa og borðpláss. Ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð og fylgja því með.
Stofa er í alrými með eldhúsi og útgengt á ca 8 m2 svalir með viðarflísum.
Baðherbergið er með góðri hvítri innréttingu ásamt stórum spegli með Ledlýsingu, upphengdu salerni, sturtuklefa og þvottaaðstöðu. Flísar á gólfi og sturtuvegg.
Herbergið er stórt með góðum fataskápum og fallegu útsýni.
Fallegt gólfefni á íbúðinni er frá Parka. 
Geymsla í kjallara 5,6 m2 ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Sameign er snyrtileg og er lyfta í húsinu.
Gólfhiti er í íbúðinni.
Mynddyrasími.
Staðsetningin er frábær á svokölluðum Brynjureit og miðpunktur verslunar, afþreyingar og þjónustu í hinu litríka miðborgarlífi.
Brynjureitur afmarkast af Laugavegi 27 a og b og Hverfisgötu 40-44 og á milli þeirra liggur ný og skemmtileg göngugata sem getur skapað sér sérstöðu í hringiðu miðbæjarins og hefur fengið nafnið Kasthúsastígur.
Byggingin  er blönduð byggð íbúða-, verslunar- og þjónustuhúsnæðis. 

Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.- með vsk.